Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

Квартирный вопрос: камень преткновения для «донецких»

Квартирный вопрос: камень преткновения для «донецких»

«Плохо быть бездомным котиком…» – 60-летняя дончанка тяжело вздохнула и обвела тоскливым взглядом стену из девятиэтажек в одном из городов центральной Украины. Она вместе с мужем и 82-летней матерью была вынуждена уехать из зоны проведения АТО. В Донецке семья жила в трехкомнатной квартире в центре города.

С середины июля переселенцы ничего не знают о своем жилье и обустраиваются на новом месте – удалось без особых проблем арендовать «апартаменты». Постановление Кабмина о компенсации нетрудоспособному населению расходов на аренду жилья и коммунальных платежей на две трети покроет расходы на съемную квартиру. «Счастливая» история теряется в общем потоке. Поиск жилья «донецкими» – это череда мытарств, унижений и немотивированных отказов.

Квартирный вопрос – основной камень преткновения между украинцами. У одних есть жилье, и они желают его сдать. Другие располагают средствами и желают жилье арендовать. Казалось бы, все просто – заключаем договор, платим деньги и заселяемся. Но кто сказал, что будет легко? Начиная примерно с июля, риелторы неизменно задают вопрос: «Какая у вас прописка?». После ответа: «Донецкая» разговор зачастую прерывается.

«Донецким», а также «луганским» не хотят сдавать жилье. Вывести точную статистику, насколько украинцы из благополучных регионов «не желают» пускать в свои дома переселенцев с Востока, достаточно проблематично.

Люди рассказывают о негативном опыте чаще, чем о позитивном. Такова человеческая природа. Однако проблема существует не только на уровне дискуссий в соцсетях, она есть в реальности, и это признают специалисты рынка недвижимости.

«Стоит отметить, что всегда существовала проблема аренды жилья в сегменте «эконом класс». Здесь присутствует очень мало сертифицированных риелторов, которые знают, как работать в этом сегменте, который был брошен на самотек, как со стороны государства, так и общественных организаций. Вторая часть – политическая, отказ в аренде людям с востока. К сожалению, это тоже так. И проблема в экономсегменте действительно существует», – в частности, заявил председатель Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень в ходе круглого стола в Киеве, посвященного проблемам переселенцев.

Мнение эксперта подтверждает и риелтор из Львова Христина Тымкив. «Я бы не стала ставить во главу угла политические мотивы при отказе в проживании переселенцам с Востока. Дело в другом – владельцы жилья опасаются, что арендаторы быстро съедут, как только наладится ситуация. Такие опасения были летом, пока АТО шла достаточно успешно. Арендодатели полагают, что люди проживут пару месяцев и уедут, тем более что такие случаи были. Да, сейчас во Львове действительно наблюдается дефицит жилья в классе «эконом». Это связано с тем, что первая волна переселенцев разъехалась по Украине в марте-апреле, после оккупации Крыма. Начиная с мая, стали приезжать жители востока. В начале осени проблема обострилась и вышла на новый уровень, потому что вернулись студенты. Думаю, что к концу осени ажиотаж спадет, и не исключаю снижение цен», – полагает специалист по недвижимости из Львова.

По официальным данным, только из Крыма выехали около 20 тыс. человек. Многие из них отправились в крупные города, где первыми «застолбили» за собой съемное жилье. Число переселенцев с востока приближается к 330 тыс. человек. И это только те, кто зарегистрировался. А сколько переселенцев пока не попали в реестры и решили свои проблемы самостоятельно? Поэтому не удивительно, что согревшийся весной, жаркий летом рынок жилья раскалился до предела именно в канун осени. Конец лета для многих стал определяющим – далеко не все родители готовы отправлять в школу детей под обстрелами, традиционно активизировался рынок труда, и кто-то нашел работу. Да и ситуация на оккупированной части Донбасса стала практически безнадежной.

Еще одним фактором, отразившимся на стоимости аренды жилья, стал курс доллара. «Люди привыкли иметь свои двести долларов за аренду квартиры и не хотят терять прибыль. Поэтому и подняли цены. Но я не исключаю, что когда все немного успокоится, нас ждет понижение стоимости аренды», – прогнозирует риелтор Людмила из Кировограда. В небольшом областном центре нет такого наплыва переселенцев, как в Запорожье, Днепропетровске или Киеве. Но, тем не менее, здесь к «донецким» относятся настороженно и воспринимают как рисковых арендаторов.

Впрочем, не исключено, что страсти несколько утихнут после упомянутого выше постановления правительства. И хотя сумма на семью ограничена цифрой в 2400 грн, а трудоспособные граждане практически не имеют шансов на получение даже 442 грн, это первый шаг властей навстречу переселенцам.

Не остается в стороне и общественный сектор. «Мы разработали программу страхования арендованного жилья от порчи арендаторами, по аналогии с «автогражданкой». Оплачивает страховку сам риелтор, страховая сумма составляет от 3 до 10 тыс. грн. Еще один блок – это приобретение жилья. У некоторой части переселенцев есть с собой какой-то капитал, и они могут себе позволить приобрести жилье. Сейчас не приходится говорить о каких-то государственных программах и ипотеке. Однако для людей, имеющих потенциал в сумме от 10 до 20 тыс. долларов, есть определенный выход. Ассоциация специалистов по недвижимости разработала программу для этих людей – так называемое кооперативное строительство домов. Это дома небольших площадей, от 42 до 100 кв. м. Их стоимость в эквиваленте от 20 до 70 тыс. долларов и плюс возможность до 10 лет участия в кооперативе. Также мы разработали вариант обмена – человек может обменять свою недвижимость, находящуюся в другом регионе, с доплатой. Сертифицированные специалисты решают этот вопрос. При первоначальном взносе в 6-8 тыс. грн уже сейчас можно получить жилье. Это, подчеркиваю, негосударственная программа, и называется она «Доступне житло», – рассказал активист Сергей Злыдень.

Вместе с тем, есть четкое понимание: без решения целого комплекса социально-экономических проблем переселенцев на уровне государства все благие намерения могут остаться декларациями. Трудоустройство, выплата «подъемных», налаживание механизма погашения задолженности по социальным выплатам, помощь при переезде и многое другое – это задачи, в решении которых государство обязано помочь украинцам с Востока. Справиться самостоятельно людям, каждый день сталкивающимся со все новыми затруднениями, не удастся, а помощи волонтеров и соцслужб явно недостаточно. Нужны действенные государственные программы помощи вынужденным переселенцам – только так, при поддержке правительства и общественного сектора, можно решить проблему. И делать это нужно уже сейчас, пока «беженцы» окончательно не превратились в людей второго сорта.

В статье использовано фото AFP

НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
21:46
Фото дня: Донецк сегодня
20:57
ОБСЕ: на блокпосте у Горловки умер мужчина
19:18
Vodafone начал ремонт линии связи на Донбассе
18:07
«ДНР» обвинили жителя Алчевска в «шпионаже» в интересах украинских спецслужб
17:16
Из «тюрьмы ЛНР» освобожден грузин, которого осудили в 2010 году
16:33
В Vodafone рассчитывают завтра наладить связь с Донецком и Луганском
15:48
«ДНР» приостановила поиски пропавших в Азовском море рыбаков
15:15
«ДНР» подключила «Феникс» к блоку связи lifecell
15:00
«ЛНР» увеличивает мощность своего оператора связи
13:08
В Vodafone не исключают возврат денег за время отсутствия связи на Донбассе
12:11
Ходаковский рассказал, как люди из окружения Путина боролись за влияние на Донбассе
09:33
Автобус «Ростов-Донецк» попал в аварию на Донбассе
08:26
Штаб АТО: Двое военных получили боевые травмы
00:23
«Тихая» ВИЧ-эпидемия и помощь Кремля юным армейцам «ЛНР». Главное за 16 января
21:48
Фото дня: Донецк сегодня
23:00
В Луганской области майора полиции осудил на три года за сотрудничество с боевиками
23:00
Главные события неподконтрольного Донбасса за день
22:16
Сообщение о минировании админздания Покровского горсовета не подтвердилось
21:46
Фото дня: Донецк сегодня
21:21
Адвокат: Янукович намерен вернуться в Украину
20:57
ОБСЕ: на блокпосте у Горловки умер мужчина
20:02
Муженко: Украина получит американские Javelin в течение полугода
19:18
Vodafone начал ремонт линии связи на Донбассе
19:11
Мариуполь получит дополнительные дозы вакцины от кори
18:41
В Покровске и-за сообщения о минировании здания горсовета эвакуированы люди
18:07
«ДНР» обвинили жителя Алчевска в «шпионаже» в интересах украинских спецслужб
17:35
В Мариуполе решили, как переселенцы смогут получить жилье
17:35
Луценко назвал причины, по которым засекретил решение суда о конфискации «денег Януковича»
17:16
Из «тюрьмы ЛНР» освобожден грузин, которого осудили в 2010 году
16:34
В Vodafone заявили о «проблемах с СБУ»
ВИДЕО
В Славянске прошла акция из-за действий священников УПЦ МП
Жители Славянска присоединились к акции #принесикуклу, инициированную после инцидента в Запорожье.
16 января, 22:29
Что изменило создание объединенных территориальных громад в Донецкой области
На 2018 год выделят из Фонда развития на поддержку инфраструктуры громад.
16 января, 16:57