Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

Украинцам запретили сдавать квартиры под офисы

Украинцам запретили сдавать квартиры под офисы

Изменения в Жилищном кодексе, которые приняла Верховная Рада, запретят владельцам квартир использовать их для производственных нужд, в том числе и для размещения офисов, сообщает «Економічна правда».

Законопроект «О внесении изменений в ст. 6 Жилищного кодекса» (авторы — регионал Владислав Забарский, литвиновец Олег Зарубинский и бютовец Юрий Сербин) носил чисто технический характер.

Однако после доработки законопроекта профильным комитетом ВР по строительству его суть была полностью изменена путем манипулирования формулировками, пишет «Деловая столица».

Действующие нормы Жилищного кодекса запрещают предоставлять в жилых домах помещение для промышленных нужд. Обновленная же версия кодекса устанавливает запрет на предоставление квартир для производственных нужд.

«Фактически размещения в квартирах аптек, парикмахерских, магазинов, нотариальных и юридических контор, а также других организаций, после вступления в силу поправок в Жилищный кодекс будет признано незаконным», — сообщила вице-президент Лиги экспертов Украины, экс-руководитель юридического департамента Ассоциации риэлторов Светлана Бовсуновская.

По словам юристов, максимум, чего стоит опасаться владельцам офисов, так это штрафов. Другое дело, что штрафы могут применяться неограниченное количество раз.

Законодательные новации могут оказаться выгодными и налоговикам, поскольку помогут им выводить из тени доходы арендодателей, которые сдают свои квартиры в аренду под офисы и магазины, часто не переводя жилье в нежилой фонд.

«Такие арендодатели не оформляются даже „упрощенчеством“, все расчеты за аренду проводятся в наличной форме без заключения договоров. С введением законодательного запрещения на размещение офисов в жилых домах у налоговиков появится формальный повод для проверок. И в каждом новом случае они будут получать сразу два потенциальных „клиентов“: нелегального арендодателя и арендатора», — отмечает партнер ЮФ «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

В выигрыше окажутся владельцы офисных центров, замечает издание.

Сегодня спрос на офисные площади в новых центрах небольшой. И не исключено, что авторы документа, которые имеют отношение к строительному бизнесу — Юрий Сербин является руководителем компании «Экобуд», а Игорь Лисов, с подачи которого была введена поправка о запрете размещать офисы в квартирах, — владелец фирмы «Лико-холдинг», захотели помочь коллегам привлечь новых клиентов», — считает Бовсуновская.

Впрочем, уверяют правоведы, в случае подписания Президентом упомянутых изменений в Жилищный кодекс выселение магазина или офиса из жилого дома можно будет обжаловать в суде. Поскольку положения документа противоречат нормам других законов. В соответствии с Гражданским кодексом владелец имущества может распоряжаться им по своему усмотрению.

По материалам : "Главред "

НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
22:38
Главные новости неподконтрольного Донбасса за день
21:23
Украинские работодатели Донетчины платят в 2 раза больше, чем «ДНР»
19:37
Прокуратуру просят расследовать гибель троих людей на блокпосту под Горловкой
09:09
Пушилин заявил, что перед ним стоит задача сделать «ДНР» всю Донецкую область
22:55
Безуспешная встреча в Минске, перестановки в «ДНР» и украинские телеканалы в Донецке. Главные события Донбасса за неделю
11:34
«ЛНР»: В многоэтажном доме Хрустального прогремел взрыв, есть пострадавший
10:46
Порошенко: Мы восстановим Донецкий аэропорт под украинским флагом
14:23
«ДНР» ищет свободное жилье. Говорят, для медиков
12:25
«ДНР» открыла свой «ЗАГС» в доме, который отобрала у баптистской церкви
09:07
В Макеевке снова обрушилась крыша многоквартирного дома
21:35
Конфуз по миротворцам для Донбасса и очередная смерть на КПВВ. Главное за день
17:36
В «ДНР» рассказали о критической ситуации на своих КПВВ
16:10
На подконтрольной «ДНР» территории приостановят телерадиовещание
12:26
В подконтрольном «ДНР» городе из-за снега рухнула крыша на газовой подстанции
08:59
В Луганске обвалилась крыша одного из участков троллейбусного депо
23:49
Экс-регионалу Ефремову продлили арест
23:21
В Керченском проливе горят два судна: известно о 10 погибших (дополнено)
22:38
Главные новости неподконтрольного Донбасса за день
21:23
Украинские работодатели Донетчины платят в 2 раза больше, чем «ДНР»
19:37
Прокуратуру просят расследовать гибель троих людей на блокпосту под Горловкой
18:27
Священник УПЦ МП на Луганщине перешел в новую церковь
17:33
У Пинчука отрицают информацию об оплате отчета о суде над Тимошенко
17:02
В результате обстрела повреждены четыре квартиры в Золотом-4
16:26
Financial Times: Пинчук оплатил отчет для Януковича о суде над Тимошенко
16:11
Лидер Приднестровья не хочет воссоединения с Молдовой в любой форме
15:24
Россия планирует направить своих наблюдателей на выборы в Украине
15:08
«Слуга народа» выдвинула Зеленского кандидатом в президенты. «Радикальная партия» – Ляшко
14:28
ЕС ввел санкции против главы ГРУ за применение химоружия
14:15
Луценко жалеет, что Януковича в детстве не увлекли выпиливанием лобзиком
13:54
В Харькове судят группу, незаконно переправлявшую людей через границу с РФ