Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

Украинцам запретили сдавать квартиры под офисы

Украинцам запретили сдавать квартиры под офисы

Изменения в Жилищном кодексе, которые приняла Верховная Рада, запретят владельцам квартир использовать их для производственных нужд, в том числе и для размещения офисов, сообщает «Економічна правда».

Законопроект «О внесении изменений в ст. 6 Жилищного кодекса» (авторы — регионал Владислав Забарский, литвиновец Олег Зарубинский и бютовец Юрий Сербин) носил чисто технический характер.

Однако после доработки законопроекта профильным комитетом ВР по строительству его суть была полностью изменена путем манипулирования формулировками, пишет «Деловая столица».

Действующие нормы Жилищного кодекса запрещают предоставлять в жилых домах помещение для промышленных нужд. Обновленная же версия кодекса устанавливает запрет на предоставление квартир для производственных нужд.

«Фактически размещения в квартирах аптек, парикмахерских, магазинов, нотариальных и юридических контор, а также других организаций, после вступления в силу поправок в Жилищный кодекс будет признано незаконным», — сообщила вице-президент Лиги экспертов Украины, экс-руководитель юридического департамента Ассоциации риэлторов Светлана Бовсуновская.

По словам юристов, максимум, чего стоит опасаться владельцам офисов, так это штрафов. Другое дело, что штрафы могут применяться неограниченное количество раз.

Законодательные новации могут оказаться выгодными и налоговикам, поскольку помогут им выводить из тени доходы арендодателей, которые сдают свои квартиры в аренду под офисы и магазины, часто не переводя жилье в нежилой фонд.

«Такие арендодатели не оформляются даже „упрощенчеством“, все расчеты за аренду проводятся в наличной форме без заключения договоров. С введением законодательного запрещения на размещение офисов в жилых домах у налоговиков появится формальный повод для проверок. И в каждом новом случае они будут получать сразу два потенциальных „клиентов“: нелегального арендодателя и арендатора», — отмечает партнер ЮФ «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

В выигрыше окажутся владельцы офисных центров, замечает издание.

Сегодня спрос на офисные площади в новых центрах небольшой. И не исключено, что авторы документа, которые имеют отношение к строительному бизнесу — Юрий Сербин является руководителем компании «Экобуд», а Игорь Лисов, с подачи которого была введена поправка о запрете размещать офисы в квартирах, — владелец фирмы «Лико-холдинг», захотели помочь коллегам привлечь новых клиентов», — считает Бовсуновская.

Впрочем, уверяют правоведы, в случае подписания Президентом упомянутых изменений в Жилищный кодекс выселение магазина или офиса из жилого дома можно будет обжаловать в суде. Поскольку положения документа противоречат нормам других законов. В соответствии с Гражданским кодексом владелец имущества может распоряжаться им по своему усмотрению.

По материалам : "Главред "
НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
21:23
По обе стороны от КПВВ: коронавирус и другие новости дня
16:22
«ДНР» возобновляет «пожарные» проверки из-за сгоревших полей
11:48
«ДНР» сообщила о 44 заболевших и одном умершем из-за COVID-19 за сутки
09:56
«ДНР» решила затопить аварийный участок шахты из-за пожара
09:30
ОБСЕ зафиксировала движение поезда из ОРЛО в РФ
23:08
По обе стороны от КПВВ: коронавирус и другие новости 3 августа
20:00
«ЛНР» лишила свободы жителя Алчевска на 13 лет по обвинению в «госизмене»
15:31
В Горловке произошел сильный пожар в многоэтажке. При тушении нашли две мины
14:30
День открытого КПВВ под Донецком: ситуация на линии соприкосновения
14:26
«ЛНР» задержала жителя Алчевска, подозреваемого в ограблении финучреждения
11:04
«ЛНР»: Число заболевших коронавирусом возросло до 614 человек
10:21
Из-за прорыва трубы прекратилась подача воды в неподконтрольные Свердловск и Ровеньки
08:29
В Луганске пострадал мужчина из-за гранаты
21:45
Смена переговорщика в ТКГ и жертвы во время перемирия. Главное за неделю
21:18
«ДНР» откроет КПВВ под Донецком в понедельник
22:59
На складе в Харьковской области нашли сигареты из оккупированной Донетчины
21:55
ОБСЕ зафиксировала нарушения режима тишины в Луганской области
21:23
По обе стороны от КПВВ: коронавирус и другие новости дня
20:54
В Луганской области задержали бывшего работника колонии «ЛНР»
19:46
Фокину предложили стать коммуникатором с людьми на Донбассе
19:02
Суд по делу подозреваемого в коррупции мэра Доброполья снова отложили
18:09
Кравчук объяснил, почему предлагает свободную экономическую зону на Донбассе
17:27
Криклий просит Кабмин разрешить высадку пассажиров поездов в «красной зоне»
16:54
Суд продлил арест генерал-майора СБУ Шайтанова до октября
16:22
«ДНР» возобновляет «пожарные» проверки из-за сгоревших полей
15:50
В Мариуполе умерла двухлетняя девочка. Ее госпитализировали с телесными повреждениями
15:37
В Лисичанске представили главу военно-гражданской администрации
14:52
Боевики дважды стреляли из гранатометов с начала суток
14:50
Самолет Путина приземлился в Крыму, куда ранее приехал Медведчук
14:30
Россия хочет видеть «своих» представителей в руководстве ОБСЕ