Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

Украинцам запретили сдавать квартиры под офисы

Украинцам запретили сдавать квартиры под офисы

Изменения в Жилищном кодексе, которые приняла Верховная Рада, запретят владельцам квартир использовать их для производственных нужд, в том числе и для размещения офисов, сообщает «Економічна правда».

Законопроект «О внесении изменений в ст. 6 Жилищного кодекса» (авторы — регионал Владислав Забарский, литвиновец Олег Зарубинский и бютовец Юрий Сербин) носил чисто технический характер.

Однако после доработки законопроекта профильным комитетом ВР по строительству его суть была полностью изменена путем манипулирования формулировками, пишет «Деловая столица».

Действующие нормы Жилищного кодекса запрещают предоставлять в жилых домах помещение для промышленных нужд. Обновленная же версия кодекса устанавливает запрет на предоставление квартир для производственных нужд.

«Фактически размещения в квартирах аптек, парикмахерских, магазинов, нотариальных и юридических контор, а также других организаций, после вступления в силу поправок в Жилищный кодекс будет признано незаконным», — сообщила вице-президент Лиги экспертов Украины, экс-руководитель юридического департамента Ассоциации риэлторов Светлана Бовсуновская.

По словам юристов, максимум, чего стоит опасаться владельцам офисов, так это штрафов. Другое дело, что штрафы могут применяться неограниченное количество раз.

Законодательные новации могут оказаться выгодными и налоговикам, поскольку помогут им выводить из тени доходы арендодателей, которые сдают свои квартиры в аренду под офисы и магазины, часто не переводя жилье в нежилой фонд.

«Такие арендодатели не оформляются даже „упрощенчеством“, все расчеты за аренду проводятся в наличной форме без заключения договоров. С введением законодательного запрещения на размещение офисов в жилых домах у налоговиков появится формальный повод для проверок. И в каждом новом случае они будут получать сразу два потенциальных „клиентов“: нелегального арендодателя и арендатора», — отмечает партнер ЮФ «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

В выигрыше окажутся владельцы офисных центров, замечает издание.

Сегодня спрос на офисные площади в новых центрах небольшой. И не исключено, что авторы документа, которые имеют отношение к строительному бизнесу — Юрий Сербин является руководителем компании «Экобуд», а Игорь Лисов, с подачи которого была введена поправка о запрете размещать офисы в квартирах, — владелец фирмы «Лико-холдинг», захотели помочь коллегам привлечь новых клиентов», — считает Бовсуновская.

Впрочем, уверяют правоведы, в случае подписания Президентом упомянутых изменений в Жилищный кодекс выселение магазина или офиса из жилого дома можно будет обжаловать в суде. Поскольку положения документа противоречат нормам других законов. В соответствии с Гражданским кодексом владелец имущества может распоряжаться им по своему усмотрению.

По материалам : "Главред "

НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
22:50
Как Донецк зачистили перед «выборами без выбора»
20:29
Медведчук говорит о «парламенте» Донбасса и угрозы для победы Пушилина. Главное за день
18:20
В Донецке задержали мужчину, которого подозревают в краже золота из ЦУМа
17:51
Великобритания осудила «выборы Л-ДНР» и призвала Россию соблюдать Минские соглашения
13:56
«ДНР» объявила о победе Пушилина на «выборах»
12:52
Медведчук хочет для Донбасса собственный «парламент»
12:07
Сурков поздравил Пушилина и Пасечника и пожелал им выполнять Минские соглашения
11:48
В ЕС не признают «выборы Л-ДНР» и призывают РФ повлиять на сепаратистов
10:24
В ЦИК указали на нелегитимность «выборов Л-ДНР»
10:02
В «ЛНР» заявили об отравлении детей
09:46
В «Л-ДНР» уже дали понять, кто победил на «выборах»
09:13
В Стаханове работники морга не смогли дать информацию ОБСЕ без разрешения боевиков
22:27
Как заставляли участвовать в «выборах» сепаратистов и ответят ли на это новыми санкциями? Главное за неделю
15:57
«Л-ДНР» создают массовость на «выборах» благодаря ярмаркам и лотереям
14:18
В НАТО заявили о непризнании «выборов Л-ДНР»
00:08
Северодонецк – с теплом, но 50 домов все еще ждут
22:50
Как Донецк зачистили перед «выборами без выбора»
21:43
АМКУ открыл дела против мобильных операторов, которые продают услуги на 28 дней вместо месяца
21:00
Полторак: Украина имеет больше военных возможностей в Черном море, чем в Азовском
20:29
Медведчук говорит о «парламенте» Донбасса и угрозы для победы Пушилина. Главное за день
19:36
В США предложили распустить «Л-ДНР» как незаконные вооруженные формирования
19:15
Россия хотела дать слово «ДНР» на заседании ОБСЕ
18:20
В Донецке задержали мужчину, которого подозревают в краже золота из ЦУМа
17:51
Великобритания осудила «выборы Л-ДНР» и призвала Россию соблюдать Минские соглашения
17:14
На Луганскую ТЭС возобновлены поставки угля из России
17:02
В ОБСЕ рассказали о принудительном голосовании на «выборах Л/ДНР»
16:28
В Лисичанске поднимают тариф на отопление
16:01
Прокуратура: Сотруднице «прокуратуры ДНР» грозит до 15 лет лишения свободы
15:42
На выходных в ходе обстрела ранение получил житель Марьинки
15:30
В прифронтовом Золотом без электроэнергии - около сотни домов