Количество/качество: строительный рынок Донецка выходит на докризисный уровень?

Количество/качество: строительный рынок Донецка выходит на докризисный уровень?

Количество/качество: строительный рынок Донецка выходит на докризисный уровень?

Строительный рынок Донецка растет ощутимыми темпами – только в августе стартовали несколько новых проектов жилых домов. На данный момент одновременно строится такое же количество многоквартирных домов, как до кризиса. Основные объемы сохраняются за счет реализации комплексных объектов жилой недвижимости.

Так, ко Дню города начались работы по возведению монолитного каркаса завершающего дома жилого комплекса «Центральный, фундаментная плита нового жилого дома была залита 19 августа, 23 августа  завершена установка  башенного крана. Завершить 2013 год компания «Строительный Альянс Донбасса» планирует на уровне 5-го этажа здания.

Напомним, что в строящемся доме запроектировано 160 квартир, в т.ч. 64 однокомнатных, 64 двухкомнатных и 32 трехкомнатные. С учетом потребительского спроса  крупногабаритных 4-х комнатных квартир нет - тем не менее, даже покупатели однокомнатных квартир будут пользоваться дорогими «докризисными» технологиями и материалами, предусмотренными проектом всего комплекса.

Марина Попова, руководитель отдела продаж Ассоциации «САД»:

- Помимо количественного роста объемов строящегося и сданного в эксплуатацию жилья, предложение на рынке недвижимости в Донецке претерпевает гораздо более заметные качественные изменения.

Так, проведенные нами маркетинговые исследования демонстрируют, что сегодняшний покупатель большей частью не разбирается в сегментах предлагаемой недвижимости. Жилье разного уровня и класса конечным потребителем рассматривается в одном ряду - просто как НОВОСТРОЙ. Из потребительских ценностей, похоже, ушел приоритетный ранее фактор качества строительства - этот критерий выбора нового жилья занял в 2013 году последнее место.

Технологические решения, материалы, коммуникации, инфраструктура - не являются решающими при выборе квартиры, и очень часто потребители  ограничиваются визуальным сравнением объектов, не задавая никаких вопросов и не требуя от компании-застройщика технического паспорта приобретаемой недвижимости. Именно поэтому рост конкуренции на первичном рынке вряд ли можно назвать существенным. А вот когда проблемы с качеством проекта, строительных работ и материалов становятся бытовыми проблемами новоселов – происходит кризис доверия ко всем застройщикам в целом.

Хочется думать, что это временное явление, результат естественной ротации рынка. Мы сейчас вплотную занимаемся изучением новой модели потребительского спроса, но даже поверхностные ее характеристики вряд ли позволяют говорить о возвращении докризисных тенденций. 

Статья размещена в рубрике "Информационные материалы" ©

СТАТЬИ

НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
08:01
Россияне хотят запретить украинские книги на оккупированных территориях
23:13
Главное за день: РФ не сможет захватить Харьков. «ДНР» объявила военный призыв с 1 апреля
21:06
В оккупированном Мариуполе начали копать грунт археологического памятника
19:30
На оккупированной Луганщине задержали местную жительницу якобы за «шпионаж»
17:25
Против Пушилина открыто еще одно уголовное производство — за псевдовыборы
17:21
Над Севастополем упал российский военный самолет
14:45
Пушилин издал «указ» о военном призыве мужчин на оккупированной Донетчине с 1 апреля
12:07
Оккупанты русифицируют захваченные территории Украины — Британская разведка
11:53
Большая воронка: Последствия «прилета» в Пролетарском районе оккупированного Донецка
10:55
Россияне подорвали себя устанавливая противолодочную мину в Херсонской области
09:23
На оккупированной Луганщине инвесторы из РФ готовят шахты к ликвидации, — Лысогор
07:15
Россияне атаковали Запорожье беспилотниками: есть пострадавшие и разрушения
23:09
Главное за день: Обстрел Харькова авиабомбами. Прогнозы о «заморозке» войны
17:10
ВСУ снизили динамику штурмов россиян под Авдеевкой
16:20
«ЛНР» приняла «закон» об отъеме пустующего жилья
15:42
Руководивший захватом Мариуполя и Авдеевки генерал стал «Героем России»
13:19
Центр оккупированной Горловки попал под обстрел: есть жертвы
09:59
Россияне перебрасывают военную технику из Мариуполя в Запорожскую область
09:47
Российские войска продвинулись возле Бахмута и могли захватить Ивановское — ISW
23:17
Главное за день: РФ обвиняет Украину в теракте в «Крокус-Сити». Донецк без связи и света
08:25
В Днепропетровской области силы ПВО сбили 10 беспилотников и 4 ракеты: повреждены энергетические объекты, дома, ранены мирные жители
08:01
Россияне хотят запретить украинские книги на оккупированных территориях
07:10
После ночного обстрела Днепра в городе наблюдаются перебои со светом и водой
23:13
Главное за день: РФ не сможет захватить Харьков. «ДНР» объявила военный призыв с 1 апреля
23:03
Только 3% российских снарядов и дронов поразили военные цели Украины — Умеров
22:21
Массированный удар по Николаевке Донецкой области: подробности
21:40
Ощадбанк приостановил работу в Торецке из-за российских обстрелов
21:06
В оккупированном Мариуполе начали копать грунт археологического памятника
20:25
Оккупационный суд лишил свободы еще одного украинского военнопленного
19:30
На оккупированной Луганщине задержали местную жительницу якобы за «шпионаж»
18:37
Нам нужна помощь прямо сейчас — Зеленский о готовности к новому крупному наступлению России
17:25
Против Пушилина открыто еще одно уголовное производство — за псевдовыборы
17:21
Над Севастополем упал российский военный самолет
17:05
Москва снова утверждает об «украинском следе» в теракте в «Крокус холле»
16:47
В Николаевке Донецкой области из-за российского обстрела погибла женщина
16:15
Днем оккупанты обстреляли Дробышево Донецкой области
15:21
В результате российского обстрела по Купянскому району есть жертвы
14:54
Белгородская область под атакой дронов: детали
14:45
Пушилин издал «указ» о военном призыве мужчин на оккупированной Донетчине с 1 апреля
14:31
Куйбышевский НПЗ полностью остановился после атак дронов