Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

В Краматорске квартиры подешевеют, но ненадолго. Обзор рынка недвижимости

В Краматорске квартиры подешевеют, но ненадолго. Обзор рынка недвижимости

"Финансовый кризис не так сильно затронул рынок недвижимости в Краматорске, как в больших городах . У нас не было такого массового строительства жилья и коммерческой недвижимости, как, скажем, в Донецке или Киеве", - говорит директор агентства недвижимости “Гут” Юрий Гут.

"Кроме того, цена на недвижимость в Краматорске не была “перегрета”, т. е. она еще не успела достичь того предела, когда становится рентабельно строить новую недвижимость, а не перепродавать ее. В результате кризиса цена на недвижимость снизится, но не обвалится, как это может быть в больших городах”, - уверен Гут.
 
“Никаких обвалов на рынке недвижимости, о которых говорят, я лично не предвижу, - говорит оценщик аналитик Службы недвижимости “Евгения” Дарья Власова. - Украинский рынок парадоксален тем, что спрос на недвижимость упал, тем не менее потребность в этом секторе по-прежнему высока”.
 
По словам аналитика службы недвижимости “Евгения”, признаки кризиса начали проявляться еще в 2007 году. И надеяться, что ситуация, которая формировалась в течение года, изменится за месяц, было бы глупо», - утверждает Дарья Власова.
 
Украинцы в последнее время обильно жили вдолг. Через банковскую систему закачивались потребительские и ипотечные кредиты. Во многом благодаря этой ситуации на рынке недвижимости в течение двух лет существовал спекулятивный, неестественный спрос. “Сейчас, когда банки не выдают очередную порцию кредитов населению и зарубежный инвестиционный “шланг” временно перекрыт, мы лишний раз убедились, что отечественная экономика хронически больна, и ее лечение - жизненная необходимость для страны”, - говорит Власова.
 
“Сегодня инфляция составляет 18 процентов. Поэтому, когда говорят о снижении цен на 20%, реально они снизились только на 2%”, - говорит Дарья Власова. «Сейчас такой момент, что некоторые продают квартиры за полцены от сентябрьской стоимости, чтобы погасить кредиты, вернуть долги, уехать на заработки в Россию. В связи с этим, образуются “горячие” предложения: жилье продают дешево, но срочно. Думаю, что такое понижение затянется на два-три месяца, пока не урегулируется ситуация с кредитами, с крупными предприятиями города, - говорит Юрий Гут. - Цена на рынке жилой недвижимости зависит от экономического состояния региона. Если есть рабочие места, люди уверены в завтрашнем дне, они начинают улучшать свой быт: делают ремонт, покупают новое жилье или меняют его на лучшее. От этого зависит и цена на жилье”, пишет Восточный проект.
 
“Покупать, конечно, лучше на низшей точке, - говорит аналитик Службы недвижимости “Евгения”. - Вероятно, максимальный уровень падения цен придется на начало 2009 года”. Юрий Гут советует покупать жилье в январе-феврале: в это время ожидается наибольший спад цен на недвижимость. Покупать нужно за живые деньги, но не брать кредит. Сейчас для этого не самое подходящее время.

НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
21:35
Конфуз по миротворцам для Донбасса и очередная смерть на КПВВ. Главное за день
17:36
В «ДНР» рассказали о критической ситуации на своих КПВВ
16:10
На подконтрольной «ДНР» территории приостановят телерадиовещание
12:26
В подконтрольном «ДНР» городе из-за снега рухнула крыша на газовой подстанции
08:59
В Луганске обвалилась крыша одного из участков троллейбусного депо
08:21
Украинский военный был ранен на Донбассе
21:27
Донбасс за линией соприкосновения: главное за день
19:25
Украина вновь запросила информацию о судьбе задержанных боевиками подростков
18:13
«Проблема набирает обороты». «ДНР» хочет ужесточить ответственность за «группы смерти»
12:45
«ДНР» приговорила к 10 годам заключения за «шпионаж» жителя Горловки
09:14
В подконтрольном «ЛНР» городе из-за снега рухнуло перекрытие крыши на заводе
22:23
Главные события неподконтрольного Донбасса за день
21:18
ОБСЕ зафиксировали повреждение жилого дома в Докучаевске
18:44
В Макеевке рухнула крыша многоквартирного дома
14:22
В «ДНР» поменяли шесть глав «администраций» городов и районов
22:33
Порошенко назвал спросившего о борьбе с коррупцией «московским провокатором»
22:23
В Счастье создадут военно-гражданскую администрацию
21:35
Конфуз по миротворцам для Донбасса и очередная смерть на КПВВ. Главное за день
20:52
Климкин настаивает на существовании проекта о введении на Донбасс миротворцев ООН и ОБСЕ
20:09
В МИД Германии призвали к прогрессу в Минских соглашениях
20:02
Полиция не нашла фактов доведения до самоубийства летчика Волошина
18:30
На президентские выборы зарегистрированы 10 кандидатов
18:00
Нападающий «Шахтера» перешел в луганскую «Зарю»
17:56
Климкин выступает за право украинцев иметь любое второе гражданство, кроме российского
17:36
В «ДНР» рассказали о критической ситуации на своих КПВВ
17:30
В полиции подтвердили убийство двоих военных в жилом доме на Донетчине
17:00
В ОБСЕ рассказали о повреждении жилого дома в Золотом-4
16:27
Fox News: РФ разместила ракеты «Искандер» у границы с Украиной
16:10
На подконтрольной «ДНР» территории приостановят телерадиовещание
15:25
Украина выступает за встречу в «Нормандском формате». РФ не видит условий