Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

В Краматорске квартиры подешевеют, но ненадолго. Обзор рынка недвижимости

В Краматорске квартиры подешевеют, но ненадолго. Обзор рынка недвижимости

"Финансовый кризис не так сильно затронул рынок недвижимости в Краматорске, как в больших городах . У нас не было такого массового строительства жилья и коммерческой недвижимости, как, скажем, в Донецке или Киеве", - говорит директор агентства недвижимости “Гут” Юрий Гут.

"Кроме того, цена на недвижимость в Краматорске не была “перегрета”, т. е. она еще не успела достичь того предела, когда становится рентабельно строить новую недвижимость, а не перепродавать ее. В результате кризиса цена на недвижимость снизится, но не обвалится, как это может быть в больших городах”, - уверен Гут.
 
“Никаких обвалов на рынке недвижимости, о которых говорят, я лично не предвижу, - говорит оценщик аналитик Службы недвижимости “Евгения” Дарья Власова. - Украинский рынок парадоксален тем, что спрос на недвижимость упал, тем не менее потребность в этом секторе по-прежнему высока”.
 
По словам аналитика службы недвижимости “Евгения”, признаки кризиса начали проявляться еще в 2007 году. И надеяться, что ситуация, которая формировалась в течение года, изменится за месяц, было бы глупо», - утверждает Дарья Власова.
 
Украинцы в последнее время обильно жили вдолг. Через банковскую систему закачивались потребительские и ипотечные кредиты. Во многом благодаря этой ситуации на рынке недвижимости в течение двух лет существовал спекулятивный, неестественный спрос. “Сейчас, когда банки не выдают очередную порцию кредитов населению и зарубежный инвестиционный “шланг” временно перекрыт, мы лишний раз убедились, что отечественная экономика хронически больна, и ее лечение - жизненная необходимость для страны”, - говорит Власова.
 
“Сегодня инфляция составляет 18 процентов. Поэтому, когда говорят о снижении цен на 20%, реально они снизились только на 2%”, - говорит Дарья Власова. «Сейчас такой момент, что некоторые продают квартиры за полцены от сентябрьской стоимости, чтобы погасить кредиты, вернуть долги, уехать на заработки в Россию. В связи с этим, образуются “горячие” предложения: жилье продают дешево, но срочно. Думаю, что такое понижение затянется на два-три месяца, пока не урегулируется ситуация с кредитами, с крупными предприятиями города, - говорит Юрий Гут. - Цена на рынке жилой недвижимости зависит от экономического состояния региона. Если есть рабочие места, люди уверены в завтрашнем дне, они начинают улучшать свой быт: делают ремонт, покупают новое жилье или меняют его на лучшее. От этого зависит и цена на жилье”, пишет Восточный проект.
 
“Покупать, конечно, лучше на низшей точке, - говорит аналитик Службы недвижимости “Евгения”. - Вероятно, максимальный уровень падения цен придется на начало 2009 года”. Юрий Гут советует покупать жилье в январе-феврале: в это время ожидается наибольший спад цен на недвижимость. Покупать нужно за живые деньги, но не брать кредит. Сейчас для этого не самое подходящее время.

НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
20:29
Медведчук говорит о «парламенте» Донбасса и угрозы для победы Пушилина. Главное за день
18:20
В Донецке задержали мужчину, которого подозревают в краже золота из ЦУМа
17:51
Великобритания осудила «выборы Л-ДНР» и призвала Россию соблюдать Минские соглашения
13:56
«ДНР» объявила о победе Пушилина на «выборах»
12:52
Медведчук хочет для Донбасса собственный «парламент»
12:07
Сурков поздравил Пушилина и Пасечника и пожелал им выполнять Минские соглашения
11:48
В ЕС не признают «выборы Л-ДНР» и призывают РФ повлиять на сепаратистов
10:24
В ЦИК указали на нелегитимность «выборов Л-ДНР»
10:02
В «ЛНР» заявили об отравлении детей
09:46
В «Л-ДНР» уже дали понять, кто победил на «выборах»
09:13
В Стаханове работники морга не смогли дать информацию ОБСЕ без разрешения боевиков
22:27
Как заставляли участвовать в «выборах» сепаратистов и ответят ли на это новыми санкциями? Главное за неделю
15:57
«Л-ДНР» создают массовость на «выборах» благодаря ярмаркам и лотереям
14:18
В НАТО заявили о непризнании «выборов Л-ДНР»
13:59
В Луганске отменили комендантский час на одну ночь
21:43
АМКУ открыл дела против мобильных операторов, которые продают услуги на 28 дней вместо месяца
21:00
Полторак: Украина имеет больше военных возможностей в Черном море, чем в Азовском
20:29
Медведчук говорит о «парламенте» Донбасса и угрозы для победы Пушилина. Главное за день
19:36
В США предложили распустить «Л-ДНР» как незаконные вооруженные формирования
19:15
Россия хотела дать слово «ДНР» на заседании ОБСЕ
18:20
В Донецке задержали мужчину, которого подозревают в краже золота из ЦУМа
17:51
Великобритания осудила «выборы Л-ДНР» и призвала Россию соблюдать Минские соглашения
17:14
На Луганскую ТЭС возобновлены поставки угля из России
17:02
В ОБСЕ рассказали о принудительном голосовании на «выборах Л/ДНР»
16:28
В Лисичанске поднимают тариф на отопление
16:01
Прокуратура: Сотруднице «прокуратуры ДНР» грозит до 15 лет лишения свободы
15:42
На выходных в ходе обстрела ранение получил житель Марьинки
15:30
В прифронтовом Золотом без электроэнергии - около сотни домов
14:41
В Германии не знают, когда «нормандская четверка» соберется на уровне глав МИД
14:20
В Константиновке задержан мужчина, который пытался вывезти боеприпасы из зоны ООС