Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

В Краматорске квартиры подешевеют, но ненадолго. Обзор рынка недвижимости

В Краматорске квартиры подешевеют, но ненадолго. Обзор рынка недвижимости

"Финансовый кризис не так сильно затронул рынок недвижимости в Краматорске, как в больших городах . У нас не было такого массового строительства жилья и коммерческой недвижимости, как, скажем, в Донецке или Киеве", - говорит директор агентства недвижимости “Гут” Юрий Гут.

"Кроме того, цена на недвижимость в Краматорске не была “перегрета”, т. е. она еще не успела достичь того предела, когда становится рентабельно строить новую недвижимость, а не перепродавать ее. В результате кризиса цена на недвижимость снизится, но не обвалится, как это может быть в больших городах”, - уверен Гут.
 
“Никаких обвалов на рынке недвижимости, о которых говорят, я лично не предвижу, - говорит оценщик аналитик Службы недвижимости “Евгения” Дарья Власова. - Украинский рынок парадоксален тем, что спрос на недвижимость упал, тем не менее потребность в этом секторе по-прежнему высока”.
 
По словам аналитика службы недвижимости “Евгения”, признаки кризиса начали проявляться еще в 2007 году. И надеяться, что ситуация, которая формировалась в течение года, изменится за месяц, было бы глупо», - утверждает Дарья Власова.
 
Украинцы в последнее время обильно жили вдолг. Через банковскую систему закачивались потребительские и ипотечные кредиты. Во многом благодаря этой ситуации на рынке недвижимости в течение двух лет существовал спекулятивный, неестественный спрос. “Сейчас, когда банки не выдают очередную порцию кредитов населению и зарубежный инвестиционный “шланг” временно перекрыт, мы лишний раз убедились, что отечественная экономика хронически больна, и ее лечение - жизненная необходимость для страны”, - говорит Власова.
 
“Сегодня инфляция составляет 18 процентов. Поэтому, когда говорят о снижении цен на 20%, реально они снизились только на 2%”, - говорит Дарья Власова. «Сейчас такой момент, что некоторые продают квартиры за полцены от сентябрьской стоимости, чтобы погасить кредиты, вернуть долги, уехать на заработки в Россию. В связи с этим, образуются “горячие” предложения: жилье продают дешево, но срочно. Думаю, что такое понижение затянется на два-три месяца, пока не урегулируется ситуация с кредитами, с крупными предприятиями города, - говорит Юрий Гут. - Цена на рынке жилой недвижимости зависит от экономического состояния региона. Если есть рабочие места, люди уверены в завтрашнем дне, они начинают улучшать свой быт: делают ремонт, покупают новое жилье или меняют его на лучшее. От этого зависит и цена на жилье”, пишет Восточный проект.
 
“Покупать, конечно, лучше на низшей точке, - говорит аналитик Службы недвижимости “Евгения”. - Вероятно, максимальный уровень падения цен придется на начало 2009 года”. Юрий Гут советует покупать жилье в январе-феврале: в это время ожидается наибольший спад цен на недвижимость. Покупать нужно за живые деньги, но не брать кредит. Сейчас для этого не самое подходящее время.

НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
16:15
Пушилин прокомментировал требование Украины о роспуске «Л-ДНР»
10:58
Узник «ДНР» написал письмо Зеленскому. До этого он писал Порошенко
09:56
ОБСЕ подтвердила, что жители неподконтрольного Донбасса пострадали при детонации взрывчатки
07:46
За минувшие стуки на Донбассе погибли двое украинских военных, пятеро пострадали
23:55
В Минске спорили о разведении, в Луганске лишили свободы двух «шпионов». Главное за день
16:54
«ДНР» решила провести «клон» инвестиционного форума Зеленского. Участников не называют
16:30
«ЛНР» лишила свободы женщину на 14 лет по обвинению в «госизмене»
13:56
Боевики «ЛНР» обвинили местного жителя в работе на СБУ
09:28
В Луганске рассказали, кому нужен «паспорт ЛНР» для получения местной пенсии
21:54
Главные события неподконтрольного Донбасса за день
20:11
Новый «министр связи ДНР» отвечал за обеспечение группировки интернетом
14:57
В «ДНР» рассказали о состоянии четырех пострадавших при детонации взрывчатки
14:40
В сторону Донецка запустили 25-метровый украинский флаг
14:30
Телемост «Формула Донбасса»: в прямом эфире ищем пути к миру ►
11:50
Пушилин уволил «министра связи ДНР»
17:13
СБУ обвинила «Л-ДНР» в вербовке заключенных, которых передают украинской стороне
17:09
Кабмин согласовал назначение заместительницы главы Донецкой ОГА
16:15
Пушилин прокомментировал требование Украины о роспуске «Л-ДНР»
16:00
Кабмин отложил вступление в действие нового порядка пересечения линии соприкосновения
15:39
В Луганской области суд арестовал боевика батальона «Заря»
15:16
Гончарук сказал, что не слышал текстов «Сокири Перуна», а на вечеринку пригласили ветераны
15:09
Рада одобрила отмену выплат депутатам-прогульщикам
14:44
«Нафтогаз»: Цена на газ для населения в октябре снизилась на 4,9%
14:31
Кремль счел неожиданным предложение Украины распустить «Л-ДНР»
14:11
Главы Латвии и Украины прокомментировали дело об арестованных деньгах, которые были выведены экс-чиновниками
13:18
Зеленский назвал условие для имплементации «формулы Штайнмайера» в закон об «особом статусе» Донбасса
13:00
На Донетчине неизвестные подожгли торговый киоск
12:51
Зеленский надеется, что Путин хочет мира на Донбассе
12:35
В Мариуполе пять человек пострадали при столкновении двух автобусов
12:20
«Слуга народа»: Амнистии для военных преступников не может быть, несмотря на «Минск»