Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

Права на землю при ремонте трубопроводов. Мнение специалиста

Права на землю при ремонте трубопроводов. Мнение специалиста

Ремонты магистральных трубопроводов проводятся с определенной периодичностью. Нужно ли каждый раз готовить проектную и другую документацию? Сейчас используют сервитут. Есть ли другие варианты (трубопроводы в основном проходят по сельскохозяйственным угодьям)?

На это вопрос отвечает адвокат ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры», автор книги «Стратегии финансирования строительства» Наталия Доценко-Белоус.

Трубопроводы признаются действующим законодательным комплексным объектом недвижимости, состоящим из надземных и подземных сооружений (ст. 1 Закона Украины от 15. 05. 96 г. № 192/96-ВР «О трубопроводном транспорте»). То есть при создании и ремонте трубопровода речь идет о строительстве объекта недвижимости.
 
Строительство объекта недвижимости, которое включает не только новое строительство, но и капитальный ремонт, реконструкцию, техническое переоснащение предполагает получение/наличие прав на земельный участок, на котором будет располагаться объект (ст. 24 Закона Украины от 20. 04. 2000 г. № 1699-ІІІ «О планировании и застройке территорий», ст. 1 Закона Украины от 20. 05. 99 г. № 687-XIV «Об архитектурной деятельности»).

Таким образом, без получения/наличия прав на земельный участок капитальный ремонт трубопровода, как разновидность строительства, является невозможным.

  Право на земельный участок может быть получено не только в виде права собственности, аренды или постоянного пользования, но и в виде права земельного сервитута, признаваемого отдельным самостоятельным видом прав на земельный участок согласно главе 16 Земельного кодекса Украины. Специальной разновидностью сервитута является сервитут на прокладку и эксплуатацию трубопровода (п. «в» ст. 99 ЗК), который наиболее полно отражает специфику земельных отношений при строительстве или капитальном ремонте трубопровода.

 Следовательно, при наличии заключенного с собственником земельного участка договора об установлении сервитута на прокладку и эксплуатацию трубопровода, который должен быть зарегистрирован в центре государственного земельного кадастра, можно говорить о том, что у вас достаточно прав на земельный участок для осуществления капитального ремонта существующего трубопровода.
 
Как уже было отмечено, сервитут – это не единственный способ оформления прав на земельный участок для прокладки трубопровода, вы можете оформить свое право на земельный участок для прокладки трубопровода путем заключения договора суперфиция, позволяющего получить право на застройку земельного  участка, или договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
 
Если земельный участок первоначально был отведен под прокладку трубопровода (о чем, например, свидетельствует заключенный договор об установлении сервитута), то для его последующего ремонта отвод земельного участка уже не требуется (п. 2 Порядка разработки проектов землеустройства относительно отвода земельных участков, утвержденного постановлением КМУ от 26. 05. 04 г. №677).

  Более того, в данной ситуации не нужно изменять целевое назначение земельного участка: с земель сельскохозяйственного назначения на земли транспорта (магистрального трубопровода), т. к. действующее законодательство (ст. 23 ЗК) допускает прокладку трубопровода по землям сельскохозяйственного назначения (по несельскохозяйственным угодьям и сельскохозяйственным угодьям худшего качества). В то же время, прежде чем осуществлять прокладку трубопровода, советуем получить агрохимический паспорт по интересующему вас земельному участку, дабы исключить факт наличия особо ценных почв (например, пашни).
 
По материалам: www.financial-strategies.com.ua
НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
17:24
В Раде объяснили правила пересечения линии соприкосновения для граждан, которым еще нет 16 лет
14:21
В Станице Луганской началось строительство временного моста
15:51
СМИ: «Айдар» приблизил свои позиции к Горловке
14:42
На пункте пропуска «Станица Луганская» умер мужчина
13:38
Патруль ОБСЕ впервые с июля проехал возле блокпоста боевиков в Золотом
10:39
В Луганске «заминировали» памятники
23:24
Выборы на Донбассе и условия на КПВВ. Главное за день
15:28
Глава МИД пообещал выплату пенсий и украинские продукты в магазинах Донецка и Луганска
15:14
Губарев: Мы выгнали Пушилина в Москву, но Сурков его вернул
15:03
Идеолог «Новороссии» Губарев назвал войну России против Украины «политической волей» Путина
13:45
Опрос: На КПВВ Донбасса людям не хватает административных услуг
11:33
В сторону Донецка и Луганска направил грузовик с медикаментами
11:16
На востоке Луганска не работает связь Vodafone
23:18
«Формула Зеленского» и подрыв моста в Луганске. Главное за день
19:53
В «ЛНР» заявили, что одна из бомб под мостом в Луганске не сработала
17:24
В Раде объяснили правила пересечения линии соприкосновения для граждан, которым еще нет 16 лет
16:26
«Шахтер» с трудом обыграл «Десну»
15:47
В Петербурге задержали троих активистов на Марше мира, где требовали прекратить войну в Украине и Сирии
14:21
В Станице Луганской началось строительство временного моста
13:07
Порошенко заявил, что соглашения Штайнмайера «не существует в природе», а формулу написал Лавров
12:35
Лубинец отрицает, что его депутатская группа работает в интересах «Слуги народа»
12:19
Полиция нашла схрон с боеприпасами боевиков «ЛНР»
11:34
Порошенко призвал не преувеличивать влияние Коломойского на Зеленского. Перед выборами говорил по-другому
10:53
В «Шахтере» рассказали о мечте Ахметова вернуться в Донецк
10:28
Министр обороны России оценил возможность открытой войны с Украиной
10:05
Помощник Зеленского: «Формула Штайнмайера» ляжет в основу законопроекта
09:27
Генштаб ВСУ готовит план разведения войск на Донбассе
08:54
Штаб насчитал 14 обстрелов позиций украинских военных на Донбассе с начала субботы
17:53
Директор ГБР заявил о находке «прослушки» в своем кабинете
16:58
Часть украинской делегации все же поедет на сессию ПАСЕ