Заявление вице-премьер-министра Украины Сергея Тигипко о снижении стоимости нового жилья на треть, благодаря принятому Закону «О градостроительной деятельности» безосновательно. Так как взамен ликвидированной коррупционной составляющей придет спекулятивная составляющая, за счет чего цена останется прежней. И урегулировать её способен только рынок путем соотношения спроса и предложения. Такое мнение выразил президент союза специалистов по недвижимости в Украине Александр Рубанов.
«Если говорить о себестоимости, она наверняка будет ниже, что касается рыночной стоимости, то закон никак не может на неё повлиять. Потому что рыночная стоимость определяется соотношением спроса и предложения. Чем выше спрос, тем выше предложение, то есть дороже», — говорит А. Рубанов.
По его словам закон не решит вопрос цены готового жилья в сторону понижения, так как
вместо коррупционной составляющей, найдется новая спекулятивная составляющая. И дешевое жильё будет выкупаться, чтоб затем быть проданным дороже.
«Если люди готовы брать по цене 1000 дол. США за кв. м. и покупают, то какой смысл продавцу (застройщику) продавать, например, за 500 дол. США. То есть уже независимо от себестоимости он всё равно будет продавать по рыночной стоимости, в отличие от ситуации с социальным жильем. Там, безусловно, Закон будет способствовать, и определенный позитив имеет место быть. Рынок сам регулирует стоимость», — резюмировал А. Рубанов.
Напомним, закон «О градостроительной деятельности» был принят Верховной Радой (ВР) Украины 14 января.
Вице-премьер-министр Украины — министр социальной политики Сергей Тигипко убежден, что закон станет прорывом в строительной отрасли и качество его ощутят миллионы украинцев.
«Новый закон начнет революционные изменения в строительной отрасли, результаты которых почувствуют миллионы украинцев», — сказал С. Тигипко.
По его словам, количество разрешительных процедур в строительстве уменьшается с 93 до 23, из которых инвестор делает лишь девять, а срок получения всех необходимых решений для начала строительных работ сократится с полутора лет до двух-трех месяцев.
«Около трети себестоимости жилья сегодня составляют взятки. Мы ликвидировали большинство возможных пробелов, и поэтому можем ожидать, что новое жилье станет, по меньшей мере, на треть доступнее для наших граждан», — резюмировал вице-премьер.