Ахметов арендует землю под столичный ЦУМ в 54 раза дешевле рыночной цены

Компания Рината Ахметова «Эста Холдинг», занимающаяся строительством столичного ЦУМа арендует часть земли на Крещатике в десятки раз дешевле рыночной цены. Об этом говорится в совместном расследовании журналистов «Радио Свобода» и «UA:Первый» «Схемы».

Решение Киевского горсовета от 21 мая 2015 года гласит, что земля площадью 68 квадратных метров отдана компании Ахметова на 10 лет под обслуживание и эксплуатацию здания с возможностью последующего выкупа. Стоимость аренды составляет 26,6 тысячи гривен в год, то есть почти 33 гривны за квадратный метр в месяц. Это в 54 раза меньше рыночной стоимости застроенной площади.

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, найти на Крещатике новую землю для аренды почти невозможно. Все оперируют уже имеющимися коммерческими площадями. Из-за дефицита земли стоимость аренды квадратного метра имеющейся застройки здесь в среднем составляет 75-80 долларов в месяц, то есть примерно 1800 гривен.

При этом, председатель постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам градостроительства и архитектуры Владимир Прокопов считает, что столичный бюджет получает от аренды ЦУМа неплохие деньги. Однако земля предоставлена в аренду под обслуживание и эксплуатацию здания, а так как эта территория застроена собственно помещения ЦУМа, это противоречит целевому назначению участка.

«Мы договорились на одном из этапов строительства, мы выкупаем у них (Киевсовета - ред.) свалку, ставим им новый свалку и полностью закрываем периметр - чтобы не было этого "выбитого зуба". Нам нужно было, чтобы закрыть этот периметр, просто оформить землю, технический момент», - объясняет Антон Гливинский, глава департамента по коммуникациям и связям с общественностью «Эста Холдинг».

Эксперты по земельному праву взамен считают, что такие договоры аренды - попытка легализации Киевсоветом самовольной застройки у себя во дворе.

«Вполне возможно, что это способ легализации самостроя. Если действительно там уже успели что-то построить, а все скромно считали это помещением того старого ЦУМа, то, возможно, для Киевсовета это могло быть основанием отрезать кусочек земли и отдать ее соседям своим. Факт остается фактом: отрезанный кусочек дорогих земель в государстве», - рассказывает заведующий кафедрой землеустроительного проектирования Национального университета биоресурсов и природопользования (НУБиП) Украины Андрей Мартын.

Реконструкция ЦУМа началась в 2013 году и должна завершиться летом 2016 года.