Донецкие чиновники не отделяют «социальную ответственность» от бизнеса

Процедура передачи в аренду помещения (площадью почти 400 кв. м.), в котором располагался Донецкий шахматно-шашечного клуб, вероятнее всего сопровождалась рядом грубых нарушений.

«Новости Донбасса» уже писали, что после заключения сделки в 2010 году арендатор помещения (малоизвестная общественная организация «Развитие традиций украинского казачества среди молодежи Донбасса», которую сложно найти по адресу ее регистрации), расположенного в самом центре Донецка по адресу бульвар Пушкина 28, произвел изменения на 25% балансовой стоимости и выкупил его за 1 млн. 889 тыс. 450 грн. 48 копеек, что гораздо ниже рыночной цены помещения.

В официальном ответе управления коммунальных ресурсов Донецкого горсовета на запрос относительно сроков публикации объявления о сдаче в аренду помещения шахматного клуба говорится, что «объявление об условиях, сроке и месте проведения конкурса опубликовано в газете «Наш Дом +" от 03.09.2010 и размещено на сайте городского головы и городского совета г. Донецка».

В тоже время, в номере газеты «Наш Дом+" (официальное издания Донецкого горсовета, — прим., авт.) от 03 сентября 2010 в разделе «Официально», где городские власти традиционно размещают свои объявления, информации о сдаче в аренду помещения шахматно-шашечного клуба нет.

С разделом «Официально» газеты «Наш Дом+" от 03.09.10 можно ознакомиться здесь: страница 1, страница 2.

Можно предположить, что объявление размещалось в специальном выпуске газеты, который мог не выйти в продажу и не попасть к подписчикам. На запрос «Новости Донбасса» о количестве и датах выхода в 2010 году таких выпусков газеты «Наш Дом +», директор-главный редактор коммунального издания Елена Блоха не ответила.

На сайте городского головы в разделе «Новости» за сентябрь 2010 года упоминаний о сдаче данного помещения в аренду тоже нет.

В интервью «Новости Донбасса» начальник управления коммунальных ресурсов Донецкого городского совета Сергей Богачев рассказал, что бывшее помещение, в котором располагался Донецкий шахматно-шашечный клуб, сдавалось в аренду при условии, что арендатор будет принимать участие в социально-экономическом развитии города — построит 2 футбольные площадки по адресу улица Батова 45. Арендатор оплатил расходы, связанные с переездом клуба и подготовкой для него нового помещения, купил для клуба новый инвентарь, что обошлось в сумму более 1.6 млн. грн. Впрочем, у переехавших «шахматистов» есть масса претензий к качеству произведенного в из новых помещениях ремонта, где некоторые двери не закрываются, стены сыреют, а фасад после замены окон ждет отделочных работ.

Сравнительно невысокую цены продажи помещения Богачев объяснял, в том числе и тем, что покупатель выполнил обязательства перед городом на сумму намного большую, чем та, которую он заплатил за помещение клуба.

К тому же, по словам чиновника, ссылка на вторичный рынок недвижимости не совсем корректна, так как здесь известна лишь стоимость выставляемая продавцом, которая в процессе торгов может значительно снизиться.

По адресу улица Батова 45 действительно построили пока одну футбольную площадку и достраивают вторую — крытую. Однако, готовое футбольное поле сдают в аренду всем желающим по цене 200 грн. в час и вряд ли оно доступно детям из депрессивного частного сектора, расположенного неподалеку.

Спортивный комплекс, построенный в рамках участия инвестора в социально-экономическом развитии города, по сути, являются чьим-то частным бизнесом, но преподносится как «социальная ответственность».

Выходит, что территориальная громада Донецка позволяет арендовать наиболее привлекательные объекты коммунальной собственности разным предпринимателям, а взамен ничего не получает — лишь декларации о «социальной ответственности». По такой логике каждый инвестор, построивший в городе фитнес-клуб, может требовать у горсовета для себя льготных условий ведения бизнеса.

В сентябре 2011 года новый владелец помещения шахматного клуба стал активно искать для него арендатора.

Объявления о сдаче помещения в аренду с номером контактного телефона были наклеены непосредственно на окна помещения.

Позвонив по указанному телефону корреспондент «Новости Донбасса» узнал, что в аренду сдается «большая площадь — там 390 кв. м.». Сдается 290 кв. м. первого этажа и 100 кв. м. подвала.

«Там ремонта нет, потому что мы не знаем, кто будет арендатором», — рассказал представитель арендодателя.

Он объяснил, что возможно помещение будет арендовать кафе, и поэтому вероятно нужно будет оборудовать вытяжки.

В помещении «сделали» автономное отопление и «сделали электрику».

Первый этаж будет сдаваться по 40 долларов за кв. м., подвал — по 24 долл.

По подсчетам «Новости Донбасса», снять все помещение обойдется в 14 тыс. долл. в месяц. Если считать по курсу 8 грн. за 1 доллар, то годичная аренда помещения обойдется в 1 млн. 344 тыс. грн. Эта сумма вполне сопоставима с той за которую помещение было безвозвратно продано.

Недавно в помещении вновь начались активные ремонтные работы. Видимо у помещения появился новый арендатор. Собственники от «третьего сектора» оказались предприимчивее профильных чиновников горсовета и нашли более рациональный способ использования недвижимости в центре города.