Регистрация жилья украинцев в оккупации: Россия приняла новый закон

В России приняли закон о том, как будут регистрировать права на недвижимость жители оккупированных территорий Украины.

Согласно закону, признаваться и действовать будут документы, которые выдали украинские органы государственной власти, органы местного самоуправления и удостоверили нотариусы, если они оформлены в соответствии с украинским законодательством до оккупации.

Речь идет о частично оккупированных Донецкой, Херсонской, Запорожской и Луганской областях.

Если документы были выданы украинскими органами власти после того, как Россия незаконно «приняла» эти территории в свой состав, они не будут считаться действительными.

Для проверки соответствия документов будут созданы региональные комиссии, которые просуществуют до 1 января 2028 года.

Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Что еще требуют оккупанты? 

При этом все жители оккупации должны зарегистрировать право собственности по российским законам. Как сообщалось, в конце марта 2024 года оккупационные власти обязали владельцев жилья на неподконтрольных Украине территориях Донецкой, Запорожской, Луганской, Херсонской областей должны зарегистрировать право собственности в «Едином государственном реестре недвижимости» РФ. Таким образом РФ навязывает жителям оккупации свои документы и вынуждает брать гражданство. 

В случае отсутствия соответствующей записи в реестре, или если жилье имеет признаки «бесхозного» — не используется, за него в течение года не вносятся коммунальные платежи — «муниципальные органы» его просто отнимут.

Для перерегистрации недвижимости оккупационные власти требуют обратиться для внесения соответствующих данных в реестр с паспортом гражданина РФ.

Кроме этого глава Кремля Владимир Путин подписал указ, запрещающий гражданам «недружественных государств» регистрировать недвижимость в оккупированных частях Украины. В этот список входят десятки стран — все государства Европейского Союза, США, Великобритания,  Украина, Черногория, Швейцария, Япония, Австралия, Новая Зеландия и другие.

Согласно указу, до 1 января 2028 года запрещается государственная регистрация прав собственности иностранцев на недвижимое имущество в так называемых «воссоединенных регионах» — на оккупированных территориях Донецкой и Луганской областей, Запорожской и Херсонской областей.

Что говорят правозащитники? 

Правозащитники напоминают, любые действия, совершенные оккупационными органами власти в отношении жилья на оккупированных территориях Украины, являются недействительными и не порождают никаких правовых последствий. В соответствии со статьей 41 Конституции Украины и статьей 1 Протокола 1 к Европейской конвенции по правам человека, никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности является незыблемым.

Правозащитники призвали украинцев не ехать на временно оккупированные территории и воздержаться от получения российского паспорта РФ для перерегистрации недвижимости по законам РФ.

Инициативы Киева

В Украине планируют ввести новую программу жилищной поддержки украинских переселенцев. Людям, чье жилье осталось в оккупации, планируют начать выдавать ваучеры, которые можно будет потратить на новое жилье. Об этом заявил народный депутат и председатель специальной комиссии по вопросам защиты ВПЛ в Верховной Раде Павел Фролов.

По его словам, речь идет о новой программе жилищной поддержки ВПЛ, которая даст возможность приобрести новое жилье взамен утраченного на временно оккупированных территориях.

Ранее мы писали, что законопроект №11161, касающийся права на компенсацию для ВПЛ, которые имеют разрушенное жилье на оккупированных территориях до сих пор не подписан президентом Украины Владимиром Зеленским потому, что на его реализацию необходимо 3,3 триллиона гривен.