Сеть донецких гипермаркетов «БУМ» выставили на продажу

В начале года компания «Бумсити» (сеть «Бум») продала один из пяти гипермаркетов в спальном районе Донецка торговой сети «Караван». Об этом «Капиталу» сообщил директор компании-продавца Денис Фоменко.

Он отказался назвать сумму сделки. По оценке управляющего партнера консалтинговой компании Retainet Александра Ланецкого, собственники «Каравана» заплатили не менее $ 4‑5 млн за магазин, торговое оборудование и помещение. «Объект расположен в проходном месте в спальном районе города, а его площадь составляет около 8 тыс. кв. м», — аргументирует эксперт.

Проданный гипермаркет стал первым из всей сети, который нашел покупателя. По остальным торговым точкам переговоры еще ведутся. «Мы ведем диалог с «Сільпо», Varus, «Амстор», но никаких договоренностей пока не достигнуто», — рассказывает Фоменко. По его словам, на продажу выставлены не только помещения сети, но и весь операционный бизнес. По оценке Александра Ланецкого, цена объектов, в которых расположены торговые точки, составляет свыше $ 10,5 млн. «Сколько стоит операционный бизнес и оборудование — сейчас сложно сказать. Но не думаю, что дорого», — уточняет он.

По данным государственного предприятия «Информационно-ресурсный центр», компания «Бумсити» принадлежит Дмитрию Брагину, Андрею Стариченко, Нелли Куприной и Юрию Мироненко, который также является директором компании «Эффект» — крупнейшего донецкого дистрибьютора продуктов питания.

Денис Фоменко не смог назвать конкретные причины, побудившие выставить продовольственную сеть на продажу. Но Ланецкий считает, что все дело в ужесточающейся конкуренции. Например, в первом полугодии 2013 г. компания «АТБ-маркет» открыла девять магазинов в Донецке. Сеть «Брусничка» в прошлом году обзавелась 22 новыми торговыми точками. «Амстор» в 2013 г. открыл два супермаркета, а в январе 2014 г. — еще один. О планах открыть магазины в Донецке уже заявляли Fozzy Group и Varus.

Отказавшись от собственного розничного бизнеса, «Бумсити» намерен заняться девелопментом. По словам Фоменко, весной компания собирается приступить к строительству четырех­этажного торгового центра в Донецке общей площадью около 40 тыс. кв. м. «Завершить строительство рассчитывает в конце 2015 — начале 2016 г.», — добавил собеседник. По оценке заместителя директора по развитию девелоперской компании «Стокман» Сергея Овчинникова, в реализацию этого проекта необходимо вложить примерно $ 40 млн, а срок окупаемости составит около семи лет. Как ранее сообщало издание, рынок торговой недвижимости Донецка сейчас не насыщен, а самым востребованным является только «Донецк-Сити» местного бизнесмена Игоря Гуменюка.

В публикации говорится, что в ближайшие два года конкуренция на рынке донецкой торговой недвижимости ужесточится. В частности, компания «Инвестиции и развитие» Гуменюка намерена построить торгово-развлекательный центр «Меркурий» площадью около 50 тыс. кв. м. Объект планируется сдать к 2017 г. В этом году торгово-развлекательный центр Rose Park готовится ввести в эксплуатацию компания «Иммошан Украина» (входит в Auchan Group). Общая площадь центра составит 48 тыс. кв. м.

Присоединяйтесь к «Новости Донбасса» в социальных сетях: Facebook, Вконтакте, Twitter (делайте отметку @novostidnua), Живом журнале, google плюс и Tumbler.