Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

За "пакращенням" оценки возьмутся за процедуру аренды квартир

За "пакращенням" оценки возьмутся за процедуру аренды квартир

В Украине скоро урегулируют не только рынок оценки, но и работу риэлторов.

Об этом сообщает в аналитической статье "Все на сертификацию. Что сделают с украинскими риэлторами" "Лига.net".

По информации издания Минэкономразвития продвигает законопроект "Об особенностях осуществления риэлтерской деятельности". По данным ведомства, данный документ сейчас находится на рассмотрении в Минюсте, а затем, после прохождения правовой экспертизы, будет направлен в Кабмин.

"Официальный тезис этой кампании - защита потребителей риэлторских услуг "Эта сфера, связанная с серьезными финансовыми и имущественными вопросами, в Украине никоим образом не регулируется и не контролируется государством. Потребители риэлтерских услуг не застрахованы от так называемых "серых" риэлторов и мошеннических схем завладения чужим имуществом, что негативно отражается как на уровне защиты прав и законных интересов потребителей, так и в целом на развитии рынка недвижимости", - характеризует ситуацию директор департамента государственной регуляторной политики и развития предпринимательства Минэкономразвития Игорь Шевердин", говорится в статье.

Основные нововедения будут касаться регуляции стоимости услуг и образовательного уровня людейЮ которые их предоставляют.

"Риэлторам установят "потолок" - внесено предложение относительно предельной стоимости риэлтерских услуг на уровне 3% от цены недвижимости".

однако "Законопроект не предусматривает никаких механизмов контроля над соблюдением положения о максимальной стоимости услуг, и поэтому открывает возможности для злоупотреблений или превращает норму в мертвую, - продолжает советник практики корпоративного права, M&A МЮФ Integrites Ярослав Абрамов. - Кроме этого, вызывает вопросы процедура расчета стоимости для определения вознаграждения - ведь рыночная цена объекта устанавливается уже после заключения договора, на основании которого риэлтор начинает работать".

"Риэлторов заставят учиться - для того, чтобы стать риэлтором нужно получить высшее образование, пройти обучение риэлтерскому делу или годичную стажировку в риэлтерской компании, сдать квалификационный экзамен, получить свидетельство риэлтора и только после этого зарегистрироваться в госреестре. Перед началом деятельности специалист обязан заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности, а затем каждые три года повышать свою квалификацию по соответствующей программе", - фиксирует нововведение законопроект.

"Предоставлять риэлтерские услуги смогут только сертифицированные специалисты, в связи с чем большинство лиц, занимающихся подобной деятельностью, останутся в тени. Крупным компаниям, конечно, придется принимать в штат сертифицированных риэлторов, но это никоим образом не уменьшит теневой рынок. Ведь покупателю не столько важно свидетельство, сколько результат" - комментирует изданию данную норму Ростислав Кравец адвокат, старший партнер адвокатской компании Кравец и Партнеры.

Таким образом "недвижимость окажется "под колпаком", - резюмирует издание. "В последние годы со стороны фискальных органов всего мира особое внимание приковано к рынку недвижимости, как к инструменту разрешения бюджетных проблем, - комментирует ситуацию Тимур Бондарев из Arzinger. - Украина не является исключением - в стране запущен налог на недвижимость; внедряется новая процедура оценки, призванная не допустить избежания налогообложения соответствующих операций; вводится ограничение наличных расчетов, что также будет препятствовать уклонению от уплаты налогов", - говорится в статье. 

НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
16:19
В Макеевке в квартире многоэтажки произошел взрыв
10:25
«ЛНР» зафиксировала две новые смерти от коронавируса
08:22
На Донбассе сегодня уже зафиксировали обстрел
19:43
Правозащитник сообщил об освобождении одного из братьев Борисовых, похищенных боевиками «ЛНР»
12:01
Ситуация с коронавирусом: Новые данные от «ДНР» и «ЛНР»
11:57
«ДНР» на день откроет КПВВ под Донецком 8 марта
21:50
«Перехваты» донбасского конфликта: Кто сболтнул лишнего и попался ►
19:32
«Вежливый человек»: Бывший пленник «Изоляции» рассказал о российском офицере среди боевиков «ДНР»
11:25
«ЛНР»: За сутки восемь смертей среди пациентов с COVID-19
10:45
«ДНР» так и не решила проблему с вывозом мусора
10:10
В «ДНР» рассказали о новых случаях COVID-19
08:55
ВСУ и НВФ сообщили о новых потерях на Донбассе
23:20
По обе стороны КПВВ: коронавирус и другие новости 5 марта
17:17
«ДНР» отсрочила обязательный техосмотр до 2023 года
16:18
ЕС в ОБСЕ поинтересовался, как российская РЛС «Каста-2Е1» попала на Донбасс
16:19
В Макеевке в квартире многоэтажки произошел взрыв
15:31
За равенство и против насилия — в Киеве прошел марш женщин
13:36
США устроят кибератаку и наложат экономические санкции против России в ответ на действия ее хакеров — NYT
12:46
Кулеба высказался по поводу обострения на Донбассе
11:20
Донецкая область продолжает лидировать по числу сделанных прививок от ковида
11:19
Для жителей неподконтрольного Донбасса готовят туристические маршруты по Украине
10:25
«ЛНР» зафиксировала две новые смерти от коронавируса
10:20
Кириленко озвучил планы по «Большому строительству» в Донецкой области на 2021 год
09:51
Имя чиновника, который приказал отключить газ на Донетчине, установит следствие, пообещал глава ОГА
08:31
Более пяти с половиной тысяч заболевших ковидом выявили в Украине за сутки
08:22
На Донбассе сегодня уже зафиксировали обстрел
00:00
Донбасс. Итоги недели 1—7 марта
20:29
Свыше 33 миллионов гривен: В Украине сорвали самый крупный джекпот в истории национальной лотереи
19:43
Правозащитник сообщил об освобождении одного из братьев Борисовых, похищенных боевиками «ЛНР»
19:15
Боевики пять раз за день обстреляли позиции украинских военных на Донбассе