Ипотека в 2011 году может подешеветь до 16%, — эксперт

Первый заместитель председателя правления АО Сбербанк России Александр Ведяхин прогнозирует снижение в этом году ставок по жилищной ипотеке до 16%.

«Если мы преодолели ставку в 20%, то перспектива к концу года — 16% для класса «средний» и «средний плюс», — сказал эксперт. По его словам, сегодня средняя ставка по жилищной ипотеке составляет 18–20%, а средняя эффективная ставка — около 20%.

Ведяхин отметил, что в этом году также следует ожидать уменьшения первоначального взноса для покупки жилья с 40–50% до 25–30%. Кроме этого, по его мнению, заемщиков ждет упрощение процедуры получения ипотечного кредита.

Ведяхин добавил, что докризисного подхода к кредитованию не будет, однако он не будет и таким жестким, как в 2010 году. Эксперт считает, что ипотека будет развиваться в сегменте среднем и среднем плюс сегментах жилья стоимостью 300–700 тыс. долл., максимум — до 1 млн. долл.

По мнению Ведяхина, банки сегодня не готовы кредитовать низкий сегмент жилья.

Как сообщалось, в 2010 году условия по кредитам на покупку недвижимости значительно улучшились: количество кредитующих банков выросло более чем в три раза, а средние ставки по некоторым срокам обвалились более чем на восемь процентных пунктов. Тем не менее, величина минимального аванса в 30% по ипотеке осталась прежней.

Ранее руководитель департамента стратегического развития и маркетинга розничного бизнеса ПУМБ Валерий Пацуй рассказал о темпах развития ипотечного кредитования в следующем году. Так, по словам эксперта, развитие ипотечного кредитования в следующем году будет происходить достаточно стремительно, но, безусловно, говорить о таком пике, который был в 2007 — 2008 годах, не совсем уместно.