Новости Донбасса
novosti.dn.ua
БЕСПЛАТНО – В App Store
скачать

«Доступное жилье» от Кабмина в Донецкой области будет не таким уж доступным

«Доступное жилье» от Кабмина в Донецкой области будет не таким уж доступным

Программа «Доступное жилье» стартовала и в Донецке. Но с нюансами. Сейчас можно купить льготные «квадраты» только в одном недостроенном доме жилкомплекса на улице Багратиона в Буденновском районе (всего в комплексе по плану должно быть 4 дома). Об этом пишет газета "Сегодня".

В области льготные квартиры есть в девятиэтажках Красногоровки и Мариуполя.

В донецком региональном управлении Госфонда содействия молодежному жилищному строительству, который стал в области колл-центром проекта «Доступное жилье», заверяют, что жилкомплекс в Буденновском (заказчиком здесь выступает молодежный Госфонд, строителем — компания «Биг Строй») — это только начало.

«По нашей информации и другие строительные компании Донецка будут участвовать в проекте. Сейчас они готовят для этого необходимые документы. Проблема еще и в том, что по закону превышение рыночной стоимости жилья над нормативной (в Донецке 5000 грн. за квадрат) не должно быть более 25%. А на это пойдет далеко не каждая строительная компания», — рассказал директор донецкого регионального управления молодежного фонда Вадим Кашицын.

Покупатели тоже не спешат — реальных сделок по программе «Доступное жилье» в Донецке пока не было. Дончане выжидают — строители на Багратиона выгнали всего два этажа будущей девятиэтажки. Дом обещают сдать в декабре. Но в то же время люди стараются пораньше подать пакет документов на жилье. Так, двух и трехкомнатные квартиры в доме на улице Багратиона, по словам сотрудников регионального Госфонда содействия молодежному жилищному строительству, уже все зарезервированы — остались только «единички».

Люди недоволены и этим. «Я буквально на днях решил узнать условия в рамках программы «Доступное жилье». У меня молодая семья, нас трое. Начал считать — схватился за голову. Ведь я сильно переплачиваю по стоимости жилья!» — рассказал Александр Семенко.

Журналисты решили выяснить, сколько придется заплатить за доступные апартаменты. Размеры однокомнатной квартиры в Буденовском районе — примерно 47 кв. м. Застройщик будет продавать жилье по 6350 грн., то есть рыночная цена жилья составит 299 тыс. грн, или $38 тыс. За такую цену в этом районе можно купить двухкомнатную квартиру в хорошем состоянии.

Еще один минус — немалая сумма, которую придется сразу заплатить при покупке квартиры, — в нашем случае 138 тыс. грн. В нее вошел 25%-ный первоначальный взнос (правда правительство обещает его уменьшить до 10%), или 75 тыс. грн, а также сумма превышения рыночной цены над нормативной — 1350 грн за кв. метр, или 64 тыс. грн.

Но если сравнивать с обычными условиями кредитования на вторичном рынке, то доступное жилье более выгодно. Так, по словам директора АН «Донецкая недвижимосить» Виктора Петулько, «однушка» в Буденновском районе стоит $25 000. А средняя ставка по ипотеке — 17—18% годовых. При 20%-ном первоначальном взносе (40 000 грн) в банке придется взять 160 000 грн. И через 15 лет заплатите за кредит более 400 000 грн.

Так что весь смысл проекта именно в низких банковских процентах. Всю оставшуюся сумму в 161 тыс. грн можно взять в кредит до 15 лет, ставка — 16% годовых, из которых 13% компенсируются государством. Причем суммарный доход семьи не должен превышать 17 тыс. грн — сумма при средней зарплате по области в 3433 грн для заемщика реальная. В Донецке льготные кредиты выдают два государственных банка — «Укргазбанк» и «Ощадбанк».

НОВОСТИ ДОНЕЦК / ЛУГАНСК ВСЕ
15:10
День открытой «Еленовки»: в сторону Донецка днем прошли более 150 человек
12:37
«ЛНР»: В Перевальском районе ребенок подорвался на гранате
10:09
«ЛНР» сообщила о пострадавшем в результате взрыва
11:37
В ОРДЛО заявили о семи новых случаях COVID-19 за сутки
11:14
Боевик запретил патрулю ОБСЕ фотографировать свой пост на жд-станции в Донецке
21:55
Донбасс: Перемирие и ЧВК «Вагнер» ►
17:58
СМИ: Жители Донецка рассказали, как пятый месяц живут без украинских пенсий
10:56
В «Л-ДНР» рассказали о новых случаях COVID-19
23:19
По обе стороны от КПВВ: коронавирус и другие новости дня
15:35
На КПВВ «Новотроицкое» замедлился пропуск прибывших из-за сбоя в приложении «Дій вдома». Проблему решили
13:17
Пушилину не понравились предложения Кравчука по Донбассу
11:40
«ДНР» не зафиксировала новых заразившихся COVID-19 после вчерашнего всплеска
09:37
ОБСЕ увидела военные грузовики на границе ОРДО и РФ
23:05
По обе стороны от КПВВ: коронавирус и другие новости дня
16:55
«ДНР» возобновит работу КПВВ «Еленовка» на один день 7 августа
15:10
День открытой «Еленовки»: в сторону Донецка днем прошли более 150 человек
14:35
Экономика Донбасса: Между войной, пандемией и политикой. Большой репортаж ►
14:26
На водоводе Горловка-Торецк нашли новые порывы
14:02
На КПВВ «Станица Луганская» установили вагончик, где можно сдать тест на COVID-19
13:45
«Управляли нашими овцами». Лукашенко прокомментировал протесты в Беларуси
13:29
Кравчук анонсировал появление в ТКГ «людей или человека, который хорошо знает Донбасс»
12:48
Тихановская отказалась признать результаты выборов в Беларуси
12:37
«ЛНР»: В Перевальском районе ребенок подорвался на гранате
12:16
МВД Беларуси заявило о задержании трех тысяч человек во время протестов
11:12
В Донецкой и Луганской областях рассказали о новых случаях COVID-19
10:55
Шмыгаль рассказал, как будут работать свободные экономические зоны на Донбассе
10:29
В Луганской области на блокпосте задержали боевика-контрабандиста
10:09
«ЛНР» сообщила о пострадавшем в результате взрыва
09:51
Зеленский отреагировал на протесты в Беларуси: призывает стороны к диалогу
09:32
ЦИК озвучила предварительные итоги выборов в Беларуси