Програма «єОселя»: хто та як може взяти пільгову іпотеку

Програма «єОселя»: хто та як може взяти пільгову іпотеку

Оформлення іпотеки. Ілюстративне фото: Freepik Оформлення іпотеки. Ілюстративне фото: Freepik

У 2022 році в Україні запровадили державну програму іпотечного кредитування «єОселя». Тоді, як банки пропонують ставки на рівні 15-25%, вона дає змогу придбати житло в іпотеку під 3% і 7% річних. Хто може претендувати на участь у держпрограмі, в чому її особливості та як нею скористатися — у матеріалі «Новин Донбасу».

Кому доступна державна іпотека?

Якщо раніше програмою могли скористатися лише певні категорії громадян, то з 1 серпня на кредит можуть претендувати всі українці, зокрема, внутрішньо переміщені особи (ВПО). «єОселя» працює за двома напрямами: кредити під 3% та 7%.

Зі ставкою 3% іпотеку можуть отримати: 

  • військовослужбовці за контрактом — захисники України, силовики та члени їхніх родин;
  • медпрацівники — фахівці та професіонали закладів охорони здоров’я державної і комунальної форм власності;
  • педагогічні працівники закладів освіти державної та комунальної форми власності, а також наукові та науково-педагогічні працівники.
  • з 1 серпня — детективи і старші детективи Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та представники начальницького складу Бюро економічної безпеки та члени їхніх родин. 

На кредит під 7% можуть претендувати:

  • внутрішньо переміщені особи;
  • ветерани війни та члени їх сімей;
  • учасники бойових дій;
  • особи з інвалідністю внаслідок війни;
  • сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) захисників і захисниць України;
  • інші громадяни України (від 18 до 70 років), які не мають власного житла або у власності яких менше ніж 52,5 кв. м для родини з однієї особи та додатково 21 кв. м — на кожного наступного члена сім’ї (житло на тимчасово окупованих територіях до уваги не береться).

Серед умов отримання пільгового кредитування є ще низка вимог. Так, людина, яка хоче отримати іпотеку, не має брати участь в інших державних програмах із забезпечення житлом та не фігурувати у жодних санкційних списках. Крім того, необхідно підтвердити свою платоспроможність: надати офіційні документи, які показують дохід за останні шість місяців. Це можуть бути банківські виписки або ж довідка про доходи.

Перший внесок становитиме не менше 20% від всієї вартості житла. При цьому експерти зауважують, що деякі банки можуть збільшити його до 30%. Наприклад, якщо ціна нерухомості вища за допустиму по програмі. Або ж якщо у банку є сумніви щодо платоспроможності позичальника. Термін, на який надають кредит — не більше 20 років.

Яке житло можна купити у межах проєкту «єОселя»

Скориставшись пільговим кредитом, можна придбати лише на певні типи осель, певної площі (не більше 52,5 кв. м на людину) і певної дати будівництва. Так, під програму не підпадають приватні будинки. Лише квартири у багатоповерхівках, яким не більше 10 років.

Житло у Києві. Фото: «Новини Донбасу»

  • для міст-мільйонників — 2,5;
  • обласних центрів з населенням вище 300 тис. — 2;
  • міст з населенням менше 300 тис. — 1,75;
  • для інших населених пунктів — 1.

Якщо вартість 1 квадрата або площа квартири перевищує визначені умовами, різниця покривається коштом початкового внеску.

Як скористатися програмою «єОселя»?

Для того, щоб взяти участь, необхідно зареєструватися або авторизуватися в кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису, «Дія. Підпису» або BankID.

Далі: 

  • перейти до послуги «єОселя»;
  • перевірити свої дані із кабінету громадянина на порталі;
  • вибрати категорію заявника, до якої ви належите за місцем працевлаштування (військовий, правоохоронець, медик тощо);
  • вказати сімейний статус, дані чоловіка/дружини, якщо перебуваєте в офіційному або цивільному шлюбі; кількість неповнолітніх дітей віком до 18 років, які з вами проживатимуть; середньомісячний дохід родини;
  • вказати дані про бажане житло та банк, до якого маєте намір подати заяву (в одній можна обрати лише один банк);
  • перевірити заяву, підписати електронним підписом та надіслати.

Наразі програму підтримують шість банків-партнерів:

  • Ощадбанк;
  • ПриватБанк;
  • Укргазбанк;
  • Глобус Банк;
  • Скай Банк;
  • Укрексімбанк.

За рік програмою «єОселя» вже скористалися понад 4 тис. родин. Загальна сума виданих іпотек перевищила 6 млрд грн.

На думку низки ріелторів «єОселя» надає вигідні умови, яких до цього в Україні не було. 

«Відсоткова ставка 7% плюс страхові платежі, навіть при розширенні програми відчутно менша за облікову ставку Нацбанку (22%) та менша за прогнозований рівень інфляції (10,6%)», — говорить маркетинг-директор компанії «Лун» Денис Суділковський.

НОВИНИ ДОНЕЦЬК / ЛУГАНСЬК УСЕ
23:21
Головне за день: КНДР визнала участь у війні. У Росії горіла нафтобаза
21:40
У Маріуполі конфісковане житло віддадуть силовикам. Селидове окуповано — дайджест ►
17:01
Москва може змусити Україну до невигідних переговорів — Bloomberg
11:46
Дрон ударив по машині радника глави угрупування «ДНР»
11:08
Жителям окупованої Луганщини стане складніше потрапити на прийом до лікаря: в ОВА пояснили, з чим це пов'язано
09:36
У Сіверськодонецьку росіяни глушать мобільний зв'язок: смартфонами може користуватися лише окупаційна влада – ОВА
08:10
Армія РФ просунулась біля шести населених пунктів Донецької області — DeepState
23:00
Головне за день: Наслідки удару по будинку в Харкові. Норвегія дасть Україні F-16
19:00
В окупованій Горлівці знеструмлено близько 100 трансформаторних підстанцій — кілька районів без світла
16:36
Жителям окупованих Донецька та Макіївки подаватимуть воду по декілька годин — у «ДНР» назвали це досягненням
16:16
Збитки природі Луганщини від Росії сягнули 600 млрд гривень
15:37
В окупованому Маріуполі школярам видали глобуси, на яких кілька областей України у складі РФ
15:20
ФСБ завозить криміналітет на ринки окупованих територій Півдня України — ЦНС
13:59
У Маріуполі окупанти знищили старовинну школу, на її місці зводять нову будівлю
13:27
У Донецьку ФСБ затримала місцевого жителя: окупанти його підозрюють у «підготовці вибуху у прокуратурі»
23:00
Головне за день: Бої у Торецьку. Україна та РФ ведуть переговори про припинення вогню по енергооб'єктам?
22:48
На Луганщині окупанти «судитимуть» 19-річного хлопця, якого «звинувачують» у фінансуванні «Азова»
22:04
Під окупованим Маріуполем на одному з полігонів інструктори КНДР тренують військових РФ – мерія
17:14
Обвинувачені у вбивстві Рассела Бентлі хочуть повернутися на війну в Україні
16:59
Україна могла б захопити Курську АЕС, але не зробила цього — Зеленський
08:42
Під обстрілами РФ загинули 4 жителів Донеччини, ще 4 — поранені
08:23
Атака безпілотника на Київ: у житловому будинку виникла пожежа, є постраждалі
23:21
Головне за день: КНДР визнала участь у війні. У Росії горіла нафтобаза
22:37
Суми та Куп'янськ під обстрілом РФ: є руйнування та постраждалі
22:20
Росія вдарила по відділку поліції у центрі Харкова: багато постраждалих (оновлено)
21:40
У Маріуполі конфісковане житло віддадуть силовикам. Селидове окуповано — дайджест ►
20:50
Повернення українців із російського полону: які країни допоможуть
19:51
Новий пакет допомоги від США: що нададуть Україні
18:47
Краматорській лікарні закупили інноваційне обладнання — ендоскоп
18:22
В Україні два роки тестуватимуть 5G — пілотний проєкт запущено
17:35
Ситуація на фронті: Найбільше війська РФ атакують на трьох напрямках
17:01
Москва може змусити Україну до невигідних переговорів — Bloomberg
16:52
На в'їзді в Донецьку область встановили пам'ятну стелу на честь Героя України та комбата Дмитра «Да Вінчі» Коцюбайла
16:33
РФ вдарила по Харкову: пошкоджені будинки
16:16
СБУ: Затримано російського агента з пулу Медведчука
16:03
В Україні зібрали 66,7 млн тонн врожаю: які області лідирують
15:58
На зустрічі з ексканцлером ФРН Віктор Орбан заявив про поразку України у війні
15:52
«Лінія зіткнення стабілізована»: росіяни не захопили Торецьк та Часів Яр
15:45
У 5 областях затримали чиновників, які створили схеми ухилення від мобілізації
15:45
«Білі янголи» евакуювали багатодітну сім'ю з Костянтинівки