Програма «єОселя»: хто та як може взяти пільгову іпотеку

Програма «єОселя»: хто та як може взяти пільгову іпотеку

Оформлення іпотеки. Ілюстративне фото: Freepik Оформлення іпотеки. Ілюстративне фото: Freepik

У 2022 році в Україні запровадили державну програму іпотечного кредитування «єОселя». Тоді, як банки пропонують ставки на рівні 15-25%, вона дає змогу придбати житло в іпотеку під 3% і 7% річних. Хто може претендувати на участь у держпрограмі, в чому її особливості та як нею скористатися — у матеріалі «Новин Донбасу».

Кому доступна державна іпотека?

Якщо раніше програмою могли скористатися лише певні категорії громадян, то з 1 серпня на кредит можуть претендувати всі українці, зокрема, внутрішньо переміщені особи (ВПО). «єОселя» працює за двома напрямами: кредити під 3% та 7%.

Зі ставкою 3% іпотеку можуть отримати: 

  • військовослужбовці за контрактом — захисники України, силовики та члени їхніх родин;
  • медпрацівники — фахівці та професіонали закладів охорони здоров’я державної і комунальної форм власності;
  • педагогічні працівники закладів освіти державної та комунальної форми власності, а також наукові та науково-педагогічні працівники.
  • з 1 серпня — детективи і старші детективи Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та представники начальницького складу Бюро економічної безпеки та члени їхніх родин. 

На кредит під 7% можуть претендувати:

  • внутрішньо переміщені особи;
  • ветерани війни та члени їх сімей;
  • учасники бойових дій;
  • особи з інвалідністю внаслідок війни;
  • сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) захисників і захисниць України;
  • інші громадяни України (від 18 до 70 років), які не мають власного житла або у власності яких менше ніж 52,5 кв. м для родини з однієї особи та додатково 21 кв. м — на кожного наступного члена сім’ї (житло на тимчасово окупованих територіях до уваги не береться).

Серед умов отримання пільгового кредитування є ще низка вимог. Так, людина, яка хоче отримати іпотеку, не має брати участь в інших державних програмах із забезпечення житлом та не фігурувати у жодних санкційних списках. Крім того, необхідно підтвердити свою платоспроможність: надати офіційні документи, які показують дохід за останні шість місяців. Це можуть бути банківські виписки або ж довідка про доходи.

Перший внесок становитиме не менше 20% від всієї вартості житла. При цьому експерти зауважують, що деякі банки можуть збільшити його до 30%. Наприклад, якщо ціна нерухомості вища за допустиму по програмі. Або ж якщо у банку є сумніви щодо платоспроможності позичальника. Термін, на який надають кредит — не більше 20 років.

Яке житло можна купити у межах проєкту «єОселя»

Скориставшись пільговим кредитом, можна придбати лише на певні типи осель, певної площі (не більше 52,5 кв. м на людину) і певної дати будівництва. Так, під програму не підпадають приватні будинки. Лише квартири у багатоповерхівках, яким не більше 10 років.

Житло у Києві. Фото: «Новини Донбасу»

  • для міст-мільйонників — 2,5;
  • обласних центрів з населенням вище 300 тис. — 2;
  • міст з населенням менше 300 тис. — 1,75;
  • для інших населених пунктів — 1.

Якщо вартість 1 квадрата або площа квартири перевищує визначені умовами, різниця покривається коштом початкового внеску.

Як скористатися програмою «єОселя»?

Для того, щоб взяти участь, необхідно зареєструватися або авторизуватися в кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису, «Дія. Підпису» або BankID.

Далі: 

  • перейти до послуги «єОселя»;
  • перевірити свої дані із кабінету громадянина на порталі;
  • вибрати категорію заявника, до якої ви належите за місцем працевлаштування (військовий, правоохоронець, медик тощо);
  • вказати сімейний статус, дані чоловіка/дружини, якщо перебуваєте в офіційному або цивільному шлюбі; кількість неповнолітніх дітей віком до 18 років, які з вами проживатимуть; середньомісячний дохід родини;
  • вказати дані про бажане житло та банк, до якого маєте намір подати заяву (в одній можна обрати лише один банк);
  • перевірити заяву, підписати електронним підписом та надіслати.

Наразі програму підтримують шість банків-партнерів:

  • Ощадбанк;
  • ПриватБанк;
  • Укргазбанк;
  • Глобус Банк;
  • Скай Банк;
  • Укрексімбанк.

За рік програмою «єОселя» вже скористалися понад 4 тис. родин. Загальна сума виданих іпотек перевищила 6 млрд грн.

На думку низки ріелторів «єОселя» надає вигідні умови, яких до цього в Україні не було. 

«Відсоткова ставка 7% плюс страхові платежі, навіть при розширенні програми відчутно менша за облікову ставку Нацбанку (22%) та менша за прогнозований рівень інфляції (10,6%)», — говорить маркетинг-директор компанії «Лун» Денис Суділковський.

НОВИНИ ДОНЕЦЬК / ЛУГАНСЬК УСЕ
11:39
Війська РФ захопили чверть міста Курахове — аналітик BILD
11:15
На Луганщині завербовані силовиками РФ вчителі шукають «неблагонадійних росіян» серед батьків школярів – ОВА
09:44
У захопленому Маріуполі працювала ППО, у місті частково пропало світло — міськрада
07:30
«АТЕШ» допоміг знищити підрозділ БпЛА РФ у Донецькій області
23:20
Головне за день: РФ вдарила по Дніпру міжконтинентальною ракетою. Обстріли Донбасу
21:50
Працівники макіївської фабрики місяцями не отримували зарплату
15:59
У Криму вибухи, працює ППО: «голова» Севастополя заявив, що було запущено ракету «Нептун»
14:34
Поблизу Маріуполя окупанти ремонтують дорогу, яка сполучатиме місто з трасою на анексований Крим
13:11
Окупована Горлівка під обстрілом: поранено 12 мешканців
11:00
У Маріупольському районі росіяни розпочали «агресивну мобілізацію» молоді. У мерії пояснили, як це відбувається
09:19
Армія РФ просунулася в Кураховому — DeepState
23:00
Головне за день: ЗСУ використали Storm Shadow. Бої в центрі Курахового
16:20
В окупованій Горлівці без тепла залишаються понад 800 житлових будинків
15:50
«Новини Донбасу» у Telegram — лише найважливіше. Підписуйтесь!
12:08
Окупанти виводять ППО з Євпаторії для захисту Кримського мосту — АТЕШ
11:59
Загинула жінка через обстріл окупованої Горлівки
11:59
На Луганщині окупанти не вивозять сміття: у містах з'явилися стихійні звалища, за які штрафують людей – ОВА
07:55
Росіяни захопили ще одне село на Донеччині — DeepState
23:05
Головне за день: Ядерна доктрина Путіна. Ракетами ATACMS вдарили по РФ
15:33
У Севастополі затримано підозрюваних у підриві машини капітана Чорноморського флоту, один із них — уродженець Львова
11:54
РФ запустила міжконтинентальну ракету: Україна та НАТО проведуть екстрене засідання
11:44
Теракт у Харкові біля Палацу спорту 2015 року: обвинувачені отримали довічні терміни
11:39
Війська РФ захопили чверть міста Курахове — аналітик BILD
11:28
Ані Лорак, Повалій, Медведчук, Азаров та інші. Зеленський позбавив держнагород 34 зрадників України
11:15
На Луганщині завербовані силовиками РФ вчителі шукають «неблагонадійних росіян» серед батьків школярів – ОВА
11:06
З Краматорська повідомляють про обстріл, вибухи звучать більше півгодини
10:58
Росія обміняла ППО на війська Північної Кореї — AP
10:55
У селі Новодмитрівка після російського обстрілу повернули газ
10:16
Армія РФ за добу атакувала населені пункти Донеччини: зруйновані будинки, загинула одна людина
10:10
Суми вперше атаковані «Шахедами» зі шрапнеллю
10:08
Українські війська просунулися поблизу Вугледару – ISW
09:58
Різко збільшилася кількість постраждалих внаслідок ракетної атаки росіян на Кривий Ріг
09:51
Війська РФ після паузи значно збільшили тиск на Луганщині: в ОВА розповіли, де штурмують окупанти
09:44
У захопленому Маріуполі працювала ППО, у місті частково пропало світло — міськрада
09:36
Москва планує диверсії на американських військових заводах — NYT
09:32
Армія РФ за добу вдарила по кількох населених пунктах Донеччини: одна людина загинула, ще сім – поранені
09:22
РФ двічі атакувала Покровськ: спалахнула пожежа, є пошкодження
09:15
Внаслідок ракетного удару ЗСУ по Росії поранено генерала армії КНДР — ЗМІ
09:06
Російські війська просунулися в Кураховому, Торецьку та біля Селидового – DeepState
08:16
Втрати армії РФ за добу: 1050 осіб і 13 бойових броньованих машин