Перспектива компенсації. Що робити, якщо документи на житло залишились в окупації

Перспектива компенсації. Що робити, якщо документи на житло залишились в окупації

Зруйнований обстрілами військ РФ будинок у Маріуполі, вересень 2022 року. Фото: Вікторія Рощина / Новини Донбасу Зруйнований обстрілами військ РФ будинок у Маріуполі, вересень 2022 року. Фото: Вікторія Рощина / Новини Донбасу

В Україні власники зруйнованого житла можуть отримати компенсацію за державною програмою «єВідновлення». Наразі компенсація доступна власникам нерухомості на підконтрольній уряду України території і там, де не тривають активні бойові дії. У Кабміні обіцяють, що згодом компенсація стане доступною усім.

Тому важливо мати документи, які підтверджували б право власності. Однак трапляються випадки, коли документи на житло залишилися на окупованій території або втрачені внаслідок бойових дій. «Новини Донбасу» дізналися, що робити у такій ситуації.

Програма «єВідновлення»

10 травня 2023 року у застосунку «Дія» з'явилася послуга «єВідновлення». Скориставшися нею, можна подати електронне інформаційне повідомлення про пошкодження або руйнування квартири чи будинку. Після надсилання такого повідомлення українці через «Дію» отримали змогу подати заявку на компенсацію за пошкодження житла.

Заяву на відшкодування втраченого житла можна подати як у центрі надання адміністративних послуг, так і у застосунку «Дія».

Отримати компенсацію можна двома способами:

  1. Сертифікат на купівлю квартири чи приватного будинку;
  2. Зарахування грошей на спеціальний рахунок. На ці гроші можна буде збудувати своє житло.

Сертифікат заборонено передавати третім особам.

Сума компенсації розраховується індивідуально та залежно від вартості зруйнованого житла. Житло за компенсацією можна буде отримати лише на підконтрольній Україні території, і його вартість має приблизно дорівнювати вартості зруйнованого житла. Різницю власник доплачує сам.

Діятиме сертифікат 5 років.

В Україні можна отримати компенсацію за зруйноване чи пошкоджене житло. Фото: Новини Донбасу

Які документи підтверджують право власності на нерухоме майно

Перелік документів на нерухомість (будинок, квартиру) складається з:

  • технічного паспорту;
  • свідоцтва про право власності (на приватизоване майно);
  • договори дарування чи купівлі-продажу;
  • свідоцтва про право на спадщину.

Однак слід враховувати, що наявність лише технічного паспорта на нерухомість не є доказом права власності на це майно. Тому найбільш важливими є саме правоустановчі документи: свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування.

Якщо людина втратила свідоцтво про спадщину, договір купівлі-продажу, свідоцтво про приватизацію і не має документа, що підтверджує право власності на житло, потрібно отримати роздрукований витяг із держреєстру зі спеціальним QR-кодом. Цей витяг і буде підтвердженням права власності; його можна отримати у нотаріуса або у державного реєстратора.

Зруйнований обстрілами військ РФ будинок у Севєродонецьку, вересень 2022 року. Фото: Вікторія Рощина / Новини Донбасу

Що робити, якщо документи на житло залишились в окупації

Є випадки, коли документи на житло залишились на окупованій території. Юристи радять шукати можливості вивезти ці документи звідти чи знайти людей, які могли б надіслати фотокопії правоустановчих документів на житло. Якщо це зробити не вдається, є ще кілька способів підтвердження права на житло.

«У разі, якщо право на нерухоме майно оформлене до 2003 року, то для того, щоб отримати дублікат документа, потрібно звернутися до нотаріуса, який видав цей документ, посадової особи органу місцевого самоврядування або Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП). Якщо після 2003 року, то таку інформацію людина може отримати з Державного реєстру прав на нерухоме майно самостійно через нотаріуса чи ЦНАП», — пояснив у коментарі «Новинам Донбасу» юрист Олексій Гребенар.

Однак є випадки, коли заявник не оформив права власності на нерухоме майно або не має можливості отримати дублікати правовстановлювальних документів. У такому разі необхідно звернутись до суду для встановлення права власності, – додав юрист.

Механізм обстеження зруйнованого житла на окупованих територіях

Уряд України працює над тим, щоб фіксувати зруйноване житло на тимчасово окупованих територіях за допомогою супутникових знімків.

У межах цього підходу в листопаді 2023 року Мелітополь став пілотним містом на окупованій території у проєкті «єВідновлення». Упродовж трьох місяців мелітопольці могли подавати заявки на компенсацію за пошкоджене чи зруйноване житло. Загалом до Реєстру внесено 279 таких об'єктів.

Разом із тим, наразі програма «єВідновлення» за замовчуванням доступна лише власникам житла на неокупованій території, де не ведуться активні бойові дії. У Кабміні обіцяють, що згодом компенсація стане доступною усім.

Компенсація за програмою «єВідновлення» наразі доступна не всім. Фото Новини Донбасу

Журналістам «Новин Донбасу» вдалося поспілкуватися з жителями, які виїхали з територій Донецької та Луганської областей, де тривають активні бої або які окуповані.

«У мене житло у Вугледарі. З огляду на те, що це територія активних бойових дій, то там немає жодної вцілілої будівлі. У липні 2023 року я зверталася до Донецької ОДА з проханням провести акт огляду знищеного житла. Мені відповіли, що це неможливо, бо там ведуться бойові дії», — зазначає одна зі співрозмовниць НД, яка попросила не називати її імені.

«Поки що механізм відшкодування працює лише щодо безпечних міст. А що робити решті, зокрема тим, чиї міста в окупації майже з початку повномасштабного вторгнення? На прикладі Донецька ми знаємо, що окупація може тривати доволі довго. І поки немає жодної альтернативи від уряду, яка дозволяла б юридично визнати, що ні міста, ні житло в них не придатні до проживання, зокрема це стосується Мар'їнки, Вугледара, Бахмута, Маріуполя та інших», — каже «Новинам Донбасу» жителька Мар'їнки Оксана.

Минулого літа міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури винесло на громадське обговорення проєкт постанови Кабміну, який визначає механізм обстеження нерухомості, що перебуває в районі проведення бойових дій або у тимчасовій окупації.

«Минув майже рік. Коли цей проєкт запрацює на практиці? Коли люди з громад, де ведуться активні бойові дії, та окупованих територій почнуть отримувати компенсацію за знищене житло? За період повномасштабного вторгнення склалася думка, що жителі цих територій взагалі можуть не отримати компенсації», — нарікає переселенка з Вугледара.

Ми створили цей матеріал як учасник Мережі «Вікно Відновлення України». Все про відновлення постраждалих регіонів України дізнавайтеся на єдиній платформі recovery.win

@novosti.dn.ua

НОВИНИ ОКУПАЦІЯ УСЕ
17:03
До вирішення проблеми з безпритульними собаками в окупованому Маріуполі залучили Московський зоопарк
16:23
«Начальника» митного поста «Старобільськ» заочно засуджено до 15 років з конфіскацією майна
10:54
В окупованому Маріуполі під час зйомок фільму пошкодили оптоволоконний кабель зв'язку
09:38
Загарбники не збираються відновлювати розбомблений ними ж пологовий будинок в окупованому Маріуполі
08:22
У Криму готелі змушують бронювати номери для військових на літо
23:00
Головне за день: Посланці Трампа летять до Стамбула. Росія зменшує удари по Україні
16:30
У школах Мелітополя старшокласників готують до служби в армії
12:58
Через аварію в низці міст окупованої Донеччини скоротять подачу води
12:12
Українські дрони атакували асфальтобетонний завод у Луганську
11:53
У Луганську відключили мобільний зв'язок під час «святкувань» 12 травня
23:24
Головне за день: У РФ відмовилися їхати на переговори до Туреччини. Удар по Сумщині
14:22
Екс-ватажок угрупування «ДНР» закликав військових до заколоту у разі заморозки війни
12:02
В окупованій частині Запорізької області змінили комендантську годину
23:00
Головне за день: Переговори у Туреччині призначено на 15 травня. Як громадяни Таджикистану опиняються на війні
16:26
У Маріуполі забивають баранів посеред багатоповерхівок: «Руський мир» у дії
15:55
У Сімферополі запустили фейкове медіа «Таврія» на вкраденому обладнанні з Херсона
15:50
11 травня – річниця фейкових «референдумів» на Донбасі, які призвели до кровопролиття
14:04
Окупанти тиснуть на бізнес: м'ясокомбінат у Луганську під загрозою закриття
23:08
Головне за день: Зустріч «коаліції рішучих» у Києві. Пропозиція 30-денного припинення вогню
23:10
Головне за день: Пам'ятник Сталіну у Мелітополі. Як пройшло 9 травня в окупації
17:03
До вирішення проблеми з безпритульними собаками в окупованому Маріуполі залучили Московський зоопарк
16:45
Ще четверо українських громадян чекали на «окупацію» — СБУ
16:23
«Начальника» митного поста «Старобільськ» заочно засуджено до 15 років з конфіскацією майна
16:22
Ракетний удар по Сумщині: один загиблий і семеро поранених
16:08
Зеленський відповів, про що говоритиме з Путіним на можливих переговорах у Стамбулі
15:55
Верховна Рада підтримала присвоєння Вікторії Рощиній звання Героя України
15:23
Через російський обстріл вдень 14 травня у Костянтинівці постраждала людина
15:19
Вибух у Сумах: удар по промисловій інфраструктурі
15:14
СБУ викрила зрадника із Донецької області
14:45
У Костянтинівці через російський обстріл 14 травня пошкоджено 10 об'єктів — МВА
14:41
Війська РФ закріпилися на околицях Багатиря і готують наступ — DeepState
13:53
У Підмосков'ї випадково зобразили бійця «Азова» на муралі вартістю 1,6 млн рублів
13:45
Євросоюз збирається знову запровадити мита на українські товари, скасовані після початку війни — FT
13:19
Участь Путіна на зустрічі у Стамбулі все ще під питанням
13:16
У Рильську ліквідовано заступника командира 40-ї бригади морської піхоти РФ
12:30
У Німеччині заарештували трьох українців за підозрою в шпигунстві на Росію
12:22
У Костянтинівці пролунали вибухи: попередньо, росіяни вдарили КАБами
11:54
Оператор НРК обдурив російський FPV-дрон і уникнув удару
11:47
За вчорашній день російські окупанти 21 раз обстріляли Донецьку область: є загиблі та поранені
11:18
Росіяни намагалися видати себе за українців, щоб уникнути полону